Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV SAPOPEMBA, 4381

Bairro / Região

Vila Diva

Unidade de Referência (SQL)

5312500658

CEP

03374-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
21/06/2024	AV SAPOPEMBA, 4381 (CS6)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 73.333,34
08/06/2023	AV SAPOPEMBA, 4381 (CS6)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 146.666,66
Esta16/04/2021	AV SAPOPEMBA, 4381 (CS5)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 440.000

21/06/2024R$ 73.333,34

AV SAPOPEMBA, 4381 (CS6)

Residencial•10000 m² (cadastro)

08/06/2023R$ 146.666,66

AV SAPOPEMBA, 4381 (CS6)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Esta16/04/2021R$ 440.000

AV SAPOPEMBA, 4381 (CS5)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.