Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BR DE ABIAI, 9
Bairro / Região
Vila Formosa
Unidade de Referência (SQL)
5365100360
CEP
03375-100
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 297.000
Total do Histórico
22 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 100.000 a R$ 330.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/05/2026 | R BR DE ABIAI, 9 (AP 505) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 313.000 |
| 12/05/2026 | R BR DE ABIAI, 9 (AP 407) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| Esta30/04/2026 | R BR DE ABIAI, 9 (AP 101) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 17/04/2026 | R BR DE ABIAI, 9 (AP 805) | Comercial | 61 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 17/04/2026 | R BR DE ABIAI, 9 (AP 806) | Comercial | 64 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 10/04/2026 | R BR DE ABIAI, 9 (AP 103) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 343.750 |
| 09/04/2026 | R BR DE ABIAI, 9 (AP 704) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 27/03/2026 | R BR DE ABIAI, 9 (AP 801) | Comercial | 80 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 27/03/2026 | R BR DE ABIAI, 9 (AP 802) | Comercial | 67 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 17/03/2026 | R BR DE ABIAI, 9 (AP 606 TIPO 5) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 16/03/2026 | R BR DE ABIAI, 9 (AP 605 TIPO 6) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 338.125 |
| 02/03/2026 | R BR DE ABIAI, 9 (11 AP 705) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 299.000 |
| 12/02/2026 | R BR DE ABIAI, 9 (AP 701 PNE) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 13/01/2026 | R BR DE ABIAI, 9 (AP 708) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 05/12/2025 | R BR DE ABIAI, 9 (AP 608) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 07/11/2025 | R BR DE ABIAI, 9 (AP 503) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 03/07/2025 | R BR DE ABIAI, 9 (AP 204) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 74.000 |
| 27/05/2025 | R BR DE ABIAI, 9 (AP 206) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 74.000 |
| 24/04/2025 | R BR DE ABIAI, 9 (AP 107) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 24/04/2025 | R BR DE ABIAI, 9 (AP 207) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
R BR DE ABIAI, 9 (AP 505)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R BR DE ABIAI, 9 (AP 407)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R BR DE ABIAI, 9 (AP 101)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R BR DE ABIAI, 9 (AP 805)
Comercial•61 m² (cadastro)
R BR DE ABIAI, 9 (AP 806)
Comercial•64 m² (cadastro)
R BR DE ABIAI, 9 (AP 103)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R BR DE ABIAI, 9 (AP 704)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R BR DE ABIAI, 9 (AP 801)
Comercial•80 m² (cadastro)
R BR DE ABIAI, 9 (AP 802)
Comercial•67 m² (cadastro)
R BR DE ABIAI, 9 (AP 606 TIPO 5)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R BR DE ABIAI, 9 (AP 605 TIPO 6)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R BR DE ABIAI, 9 (11 AP 705)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R BR DE ABIAI, 9 (AP 701 PNE)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R BR DE ABIAI, 9 (AP 708)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R BR DE ABIAI, 9 (AP 608)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R BR DE ABIAI, 9 (AP 503)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R BR DE ABIAI, 9 (AP 204)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R BR DE ABIAI, 9 (AP 206)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R BR DE ABIAI, 9 (AP 107)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R BR DE ABIAI, 9 (AP 207)
Apartamento•77 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.