Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ITAPURA, 129
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
5400500749
CEP
03310-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 599.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 570.000 a R$ 680.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2025 | R ITAPURA, 129 (AP 31 E 2 VG) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 25/02/2025 | R ITAPURA, 129 (AP 22 E 2 VG) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 10/05/2024 | R ITAPURA, 129 (AP 92 E 2 VG) | Apto | 238 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| Esta29/04/2024 | R ITAPURA, 129 (AP 12 E 2 VG) | Apto | 238 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 30/11/2023 | R ITAPURA, 129 (AP 161 E 2 VG) | Apto | 238 m² (cadastro) | R$ 599.000 |
| 27/04/2023 | R ITAPURA, 129 (AP 161 E 2 VG) | Apto | 238 m² (cadastro) | R$ 530.339 |
| 14/10/2022 | R ITAPURA, 129 (APTO.212 E 2 VG) | Apto | 225 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 08/07/2022 | R ITAPURA, 129 (AP 171 E 2 VG) | Apto | 238 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
R ITAPURA, 129 (AP 31 E 2 VG)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R ITAPURA, 129 (AP 22 E 2 VG)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R ITAPURA, 129 (AP 92 E 2 VG)
Apartamento•238 m² (cadastro)
R ITAPURA, 129 (AP 12 E 2 VG)
Apartamento•238 m² (cadastro)
R ITAPURA, 129 (AP 161 E 2 VG)
Apartamento•238 m² (cadastro)
R ITAPURA, 129 (AP 161 E 2 VG)
Apartamento•238 m² (cadastro)
R ITAPURA, 129 (APTO.212 E 2 VG)
Apartamento•225 m² (cadastro)
R ITAPURA, 129 (AP 171 E 2 VG)
Apartamento•238 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.