Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VILELA, 475
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
5400600972
CEP
03314-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 274.499
Total do Histórico
17 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 274.499 a R$ 470.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2026 | R VILELA, 475 (AP 64 BL 1) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 274.499,42 |
| 19/12/2025 | R VILELA, 475 (AP 134 BL 1) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 282.479,09 |
| 10/09/2025 | R VILELA, 475 (AP 41 BL 1) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 274.499,42 |
| 15/07/2025 | R VILELA, 475 (AP 121 BL 1) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 484.000 |
| 02/05/2025 | R VILELA, 475 (AP 201 BL 1) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 05/11/2024 | R VILELA, 475 (AP 91 BL 1) | Apto | 31 m² (cadastro) | R$ 274.499,42 |
| 22/10/2024 | R VILELA, 475 (AP 172 BL 1) | Apto | 31 m² (cadastro) | R$ 265.380 |
| 31/05/2024 | R VILELA, 475 (AP 24 BL 1) | Apto | 31 m² (cadastro) | R$ 416.000 |
| 09/12/2022 | R VILELA, 475 (AP 74 BL 1) | Apto | 31 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 23/09/2022 | R VILELA, 475 (AP 43 BL 1) | Apto | 31 m² (cadastro) | R$ 199.755,13 |
| 10/05/2022 | R VILELA, 475 (AP 134 BL 1) | Apto | 31 m² (cadastro) | R$ 291.000 |
| 09/02/2022 | R VILELA, 475 (AP 111 BL 1) | Apto | 31 m² (cadastro) | R$ 274.499,42 |
| 13/01/2022 | R VILELA, 475 (AP 23 BL 1) | Apto | 31 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 14/12/2021 | R VILELA, 475 (AP 154 BL 1) | Apto | 31 m² (cadastro) | R$ 457.000 |
| 19/07/2021 | R VILELA, 475 (AP 101 BL 1) | Apto | 31 m² (cadastro) | R$ 291.000 |
| 15/07/2021 | R VILELA, 475 (AP 113 BL 1) | Apto | 31 m² (cadastro) | R$ 133.919,35 |
| Esta26/04/2021 | R VILELA, 475 (AP 22 BL 1) | Apto | 31 m² (cadastro) | R$ 343.557 |
R VILELA, 475 (AP 64 BL 1)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R VILELA, 475 (AP 134 BL 1)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R VILELA, 475 (AP 41 BL 1)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R VILELA, 475 (AP 121 BL 1)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R VILELA, 475 (AP 201 BL 1)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R VILELA, 475 (AP 91 BL 1)
Apartamento•31 m² (cadastro)
R VILELA, 475 (AP 172 BL 1)
Apartamento•31 m² (cadastro)
R VILELA, 475 (AP 24 BL 1)
Apartamento•31 m² (cadastro)
R VILELA, 475 (AP 74 BL 1)
Apartamento•31 m² (cadastro)
R VILELA, 475 (AP 43 BL 1)
Apartamento•31 m² (cadastro)
R VILELA, 475 (AP 134 BL 1)
Apartamento•31 m² (cadastro)
R VILELA, 475 (AP 111 BL 1)
Apartamento•31 m² (cadastro)
R VILELA, 475 (AP 23 BL 1)
Apartamento•31 m² (cadastro)
R VILELA, 475 (AP 154 BL 1)
Apartamento•31 m² (cadastro)
R VILELA, 475 (AP 101 BL 1)
Apartamento•31 m² (cadastro)
R VILELA, 475 (AP 113 BL 1)
Apartamento•31 m² (cadastro)
R VILELA, 475 (AP 22 BL 1)
Apartamento•31 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.