Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VILELA, 521
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
5400603327
CEP
03314-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 400.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 260.000 a R$ 419.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2026 | R VILELA, 521 (AP 172 BL 4) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 02/04/2026 | R VILELA, 521 (AP 152 BL 4) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 419.000 |
| 11/03/2026 | R VILELA, 521 (AP 203 BL 4) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| Esta24/01/2024 | R VILELA, 521 (AP 11 BL4) | Apto | 31 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 27/03/2023 | R VILELA, 521 (AP 153 BL 4) | Apto | 31 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 23/06/2022 | R VILELA, 521 (AP 144 BL 4) | Apto | 31 m² (cadastro) | R$ 337.489 |
| 01/06/2022 | R VILELA, 521 (AP 132 BL 4) | Apto | 31 m² (cadastro) | R$ 286.500 |
| 10/05/2022 | R VILELA, 521 (AP 61 BL 4) | Apto | 31 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
| 25/11/2021 | R VILELA, 521 (AP 84 BL 4) | Apto | 31 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 28/05/2021 | R VILELA, 521 (AP 202 BL 4) | Apto | 31 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 07/05/2021 | R VILELA, 521 (AP 122 BL 4) | Apto | 31 m² (cadastro) | R$ 331.995 |
R VILELA, 521 (AP 172 BL 4)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R VILELA, 521 (AP 152 BL 4)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R VILELA, 521 (AP 203 BL 4)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R VILELA, 521 (AP 11 BL4)
Apartamento•31 m² (cadastro)
R VILELA, 521 (AP 153 BL 4)
Apartamento•31 m² (cadastro)
R VILELA, 521 (AP 144 BL 4)
Apartamento•31 m² (cadastro)
R VILELA, 521 (AP 132 BL 4)
Apartamento•31 m² (cadastro)
R VILELA, 521 (AP 61 BL 4)
Apartamento•31 m² (cadastro)
R VILELA, 521 (AP 84 BL 4)
Apartamento•31 m² (cadastro)
R VILELA, 521 (AP 202 BL 4)
Apartamento•31 m² (cadastro)
R VILELA, 521 (AP 122 BL 4)
Apartamento•31 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.