Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R PDE ESTEVAO PERNET, 821

Bairro / Região

Tatuapé

Unidade de Referência (SQL)

5401800665

CEP

03315-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
17/06/2024	R PDE ESTEVAO PERNET, 821 (FDS)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 350.000
27/10/2023	R PDE ESTEVAO PERNET, 821 (FDS)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 134.816,86
Esta23/09/2022	R PDE ESTEVAO PERNET, 821	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 960.000

17/06/2024R$ 350.000

R PDE ESTEVAO PERNET, 821 (FDS)

Residencial•10000 m² (cadastro)

27/10/2023R$ 134.816,86

R PDE ESTEVAO PERNET, 821 (FDS)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Esta23/09/2022R$ 960.000

R PDE ESTEVAO PERNET, 821

Residencial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.