Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VILELA, 722
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
5401801408
CEP
03314-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 710.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 620.000 a R$ 800.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | R VILELA, 722 (AP 111 2 VGS) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 22/08/2024 | R VILELA, 722 (AP 161 2 VGS) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 825.000 |
| 29/02/2024 | R VILELA, 722 (AP 124 2 VGS) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| Esta10/11/2023 | R VILELA, 722 (AP 64 2 VGS) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
| 15/09/2023 | R VILELA, 722 (AP 183 2 VGS) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 21/06/2023 | R VILELA, 722 (AP 111 2 VGS) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 08/03/2022 | R VILELA, 722 (AP 142 2 VGS) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 07/02/2022 | R VILELA, 722 (AP 143 2 VGS) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 637.769,47 |
| 07/05/2021 | R VILELA, 722 (AP 104 2 VGS) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 16/03/2021 | R VILELA, 722 (AP 163 2 VGS) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
R VILELA, 722 (AP 111 2 VGS)
Apartamento•177 m² (cadastro)
R VILELA, 722 (AP 161 2 VGS)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R VILELA, 722 (AP 124 2 VGS)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R VILELA, 722 (AP 64 2 VGS)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R VILELA, 722 (AP 183 2 VGS)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R VILELA, 722 (AP 111 2 VGS)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R VILELA, 722 (AP 142 2 VGS)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R VILELA, 722 (AP 143 2 VGS)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R VILELA, 722 (AP 104 2 VGS)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R VILELA, 722 (AP 163 2 VGS)
Apartamento•137 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.