Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VILELA, 817
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
5401900643
CEP
03314-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 715.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 618.000 a R$ 720.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | R VILELA, 817 (AP 62-1 VAGA) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| Esta24/07/2024 | R VILELA, 817 (AP 32-1 VAGA) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 715.000 |
| 31/05/2024 | R VILELA, 817 (AP 131-1 VAGA) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 02/04/2024 | R VILELA, 817 (AP 173-1 VAGA) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 618.000 |
| Esta29/09/2023 | R VILELA, 817 (AP 32-1 VAGA) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 16/06/2023 | R VILELA, 817 (AP181-2VAGAS) | Apto | 213 m² (cadastro) | R$ 613.646,93 |
| 29/05/2023 | R VILELA, 817 (AP 171-1 VAGA) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 458.000 |
| 22/08/2022 | R VILELA, 817 (AP 122-1 VAGA) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 613.354 |
| 07/03/2022 | R VILELA, 817 (AP 124-1 VAGA) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 03/12/2021 | R VILELA, 817 (AP 153-1 VAGA) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
R VILELA, 817 (AP 62-1 VAGA)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R VILELA, 817 (AP 32-1 VAGA)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R VILELA, 817 (AP 131-1 VAGA)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R VILELA, 817 (AP 173-1 VAGA)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R VILELA, 817 (AP 32-1 VAGA)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R VILELA, 817 (AP181-2VAGAS)
Apartamento•213 m² (cadastro)
R VILELA, 817 (AP 171-1 VAGA)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R VILELA, 817 (AP 122-1 VAGA)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R VILELA, 817 (AP 124-1 VAGA)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R VILELA, 817 (AP 153-1 VAGA)
Apartamento•134 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.