Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VILELA, 741
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
5401907801
CEP
03314-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 600.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 166.667 a R$ 840.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2026 | R VILELA, 741 (AP 122 E 2 VG) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
| 11/10/2024 | R VILELA, 741 (AP 94 E 2 VG) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 166.666,66 |
| Esta29/04/2024 | R VILELA, 741 (AP 51 E 2 VG) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 14/06/2022 | R VILELA, 741 (AP 63 E 2 VG) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 525.000 |
| 10/06/2022 | R VILELA, 741 (AP 113 E 2 VG) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 07/12/2021 | R VILELA, 741 (AP 83 E 2 VG) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 369.192,05 |
R VILELA, 741 (AP 122 E 2 VG)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R VILELA, 741 (AP 94 E 2 VG)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R VILELA, 741 (AP 51 E 2 VG)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R VILELA, 741 (AP 63 E 2 VG)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R VILELA, 741 (AP 113 E 2 VG)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R VILELA, 741 (AP 83 E 2 VG)
Apartamento•192 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.