Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VILELA, 709
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
5401908199
CEP
03314-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 396.500
Total do Histórico
50 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 320.000 a R$ 530.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | R VILELA, 709 (AP 91) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 17/09/2025 | R VILELA, 709 (VG 85 2 SUB) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 24/07/2025 | R VILELA, 709 (AP 175) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 498.000 |
| 24/07/2025 | R VILELA, 709 (VG 51 2 SUB) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 102.000 |
| 21/05/2025 | R VILELA, 709 (AP 45) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 21/05/2025 | R VILELA, 709 (VG 7 1 SUB) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| 15/05/2025 | R VILELA, 709 (AP 25) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 05/05/2025 | R VILELA, 709 (AP 57) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 05/05/2025 | R VILELA, 709 (VG 18 1 SUB) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 52.000 |
| 17/04/2025 | R VILELA, 709 (AP 134) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 327.000 |
| 17/04/2025 | R VILELA, 709 (VG 11 2 SUB) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 102.000 |
| 06/11/2024 | R VILELA, 709 (AP 71) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 466.000 |
| 06/11/2024 | R VILELA, 709 (VG 10 2 SUB) | Garagem | 13 m² (cadastro) | R$ 74.000 |
| 23/07/2024 | R VILELA, 709 (AP 52) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 23/07/2024 | R VILELA, 709 (VG 84 1 SUB) | Garagem | 13 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 02/07/2024 | R VILELA, 709 (VG 38 1 SUB) | Garagem | 13 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 02/07/2024 | R VILELA, 709 (AP 23) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 09/04/2024 | R VILELA, 709 (VG 46 1 SUB) | Garagem | 13 m² (cadastro) | R$ 95.025 |
| 09/04/2024 | R VILELA, 709 (VG 45 1 SUB) | Garagem | 13 m² (cadastro) | R$ 98.025 |
| 09/04/2024 | R VILELA, 709 (VG 84 1 SUB) | Garagem | 13 m² (cadastro) | R$ 98.025 |
R VILELA, 709 (AP 91)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R VILELA, 709 (VG 85 2 SUB)
Garagem•26 m² (cadastro)
R VILELA, 709 (AP 175)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R VILELA, 709 (VG 51 2 SUB)
Garagem•26 m² (cadastro)
R VILELA, 709 (AP 45)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R VILELA, 709 (VG 7 1 SUB)
Garagem•26 m² (cadastro)
R VILELA, 709 (AP 25)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R VILELA, 709 (AP 57)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R VILELA, 709 (VG 18 1 SUB)
Garagem•26 m² (cadastro)
R VILELA, 709 (AP 134)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R VILELA, 709 (VG 11 2 SUB)
Garagem•26 m² (cadastro)
R VILELA, 709 (AP 71)
Apartamento•55 m² (cadastro)
R VILELA, 709 (VG 10 2 SUB)
Garagem•13 m² (cadastro)
R VILELA, 709 (AP 52)
Apartamento•55 m² (cadastro)
R VILELA, 709 (VG 84 1 SUB)
Garagem•13 m² (cadastro)
R VILELA, 709 (VG 38 1 SUB)
Garagem•13 m² (cadastro)
R VILELA, 709 (AP 23)
Apartamento•55 m² (cadastro)
R VILELA, 709 (VG 46 1 SUB)
Garagem•13 m² (cadastro)
R VILELA, 709 (VG 45 1 SUB)
Garagem•13 m² (cadastro)
R VILELA, 709 (VG 84 1 SUB)
Garagem•13 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.