Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PEDRO BELLEGARDE, 92
Bairro / Região
Chacara California
Unidade de Referência (SQL)
5402905282
CEP
03317-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 311.993
Total do Histórico
27 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 265.410 a R$ 470.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2026 | R PEDRO BELLEGARDE, 92 (AP 14 E VG) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 27/02/2026 | R PEDRO BELLEGARDE, 92 (AP 161 E VG) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 337.750 |
| 20/10/2025 | R PEDRO BELLEGARDE, 92 (AP 22 E VG) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 30/09/2025 | R PEDRO BELLEGARDE, 92 (AP 201 E VG) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 265.410 |
| 30/09/2025 | R PEDRO BELLEGARDE, 92 (AP 202 E VG) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 265.410 |
| 20/03/2025 | R PEDRO BELLEGARDE, 92 (AP 183 E VG) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 19/03/2025 | R PEDRO BELLEGARDE, 92 (AP 101 E VG) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 350.945 |
| 26/02/2025 | R PEDRO BELLEGARDE, 92 (AP 91 E VG) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 291.300 |
| 21/01/2025 | R PEDRO BELLEGARDE, 92 (AP 223 E VG) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 481.000 |
| Esta17/01/2025 | R PEDRO BELLEGARDE, 92 (AP 11 E VG) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 294.900 |
| 12/12/2024 | R PEDRO BELLEGARDE, 92 (AP 191 E VG) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 329.086 |
| 12/12/2024 | R PEDRO BELLEGARDE, 92 (AP 32 E VG) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 22/02/2024 | R PEDRO BELLEGARDE, 92 (AP 183 E VG) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 22/08/2023 | R PEDRO BELLEGARDE, 92 (AP 141 E VG) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 05/07/2023 | R PEDRO BELLEGARDE, 92 (AP 223 E VG) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 13/04/2023 | R PEDRO BELLEGARDE, 92 (AP 112 E VG) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 07/12/2022 | R PEDRO BELLEGARDE, 92 (AP 143 E VG) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 26/08/2022 | R PEDRO BELLEGARDE, 92 (AP 164 E VG) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 20/01/2022 | R PEDRO BELLEGARDE, 92 (AP 152 E VG) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 14/01/2022 | R PEDRO BELLEGARDE, 92 (AP 74 E VG) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
R PEDRO BELLEGARDE, 92 (AP 14 E VG)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R PEDRO BELLEGARDE, 92 (AP 161 E VG)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R PEDRO BELLEGARDE, 92 (AP 22 E VG)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R PEDRO BELLEGARDE, 92 (AP 201 E VG)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R PEDRO BELLEGARDE, 92 (AP 202 E VG)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R PEDRO BELLEGARDE, 92 (AP 183 E VG)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R PEDRO BELLEGARDE, 92 (AP 101 E VG)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R PEDRO BELLEGARDE, 92 (AP 91 E VG)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R PEDRO BELLEGARDE, 92 (AP 223 E VG)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R PEDRO BELLEGARDE, 92 (AP 11 E VG)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R PEDRO BELLEGARDE, 92 (AP 191 E VG)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R PEDRO BELLEGARDE, 92 (AP 32 E VG)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R PEDRO BELLEGARDE, 92 (AP 183 E VG)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R PEDRO BELLEGARDE, 92 (AP 141 E VG)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R PEDRO BELLEGARDE, 92 (AP 223 E VG)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R PEDRO BELLEGARDE, 92 (AP 112 E VG)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R PEDRO BELLEGARDE, 92 (AP 143 E VG)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R PEDRO BELLEGARDE, 92 (AP 164 E VG)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R PEDRO BELLEGARDE, 92 (AP 152 E VG)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R PEDRO BELLEGARDE, 92 (AP 74 E VG)
Apartamento•105 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.