Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PEDRO BELLEGARDE, 280
Bairro / Região
Chacara California
Unidade de Referência (SQL)
5402906246
CEP
03317-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 295.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 250.000 a R$ 300.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | R PEDRO BELLEGARDE, 280 (AP 41) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 10/06/2025 | R PEDRO BELLEGARDE, 280 (AP 42) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 17/04/2025 | R PEDRO BELLEGARDE, 280 (AP 31 B) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 28/09/2023 | R PEDRO BELLEGARDE, 280 (AP 02) | Apto | 380 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 09/12/2022 | R PEDRO BELLEGARDE, 280 (AP 21) | Apto | 337 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 11/10/2021 | R PEDRO BELLEGARDE, 280 (AP 11) | Apto | 329 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 07/10/2021 | R PEDRO BELLEGARDE, 280 (AP 41) | Apto | 224 m² (cadastro) | R$ 199.000 |
| 20/08/2021 | R PEDRO BELLEGARDE, 280 (AP 02) | Apto | 390 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 20/08/2021 | R PEDRO BELLEGARDE, 280 (AP 04) | Apto | 304 m² (cadastro) | R$ 185.000 |
| 13/04/2021 | R PEDRO BELLEGARDE, 280 (AP 21) | Apto | 329 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 01/02/2021 | R PEDRO BELLEGARDE, 280 (AP 22) | Apto | 346 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| Esta01/02/2021 | R PEDRO BELLEGARDE, 280 (AP 01) | Apto | 300 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 29/01/2021 | R PEDRO BELLEGARDE, 280 (AP 13) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
R PEDRO BELLEGARDE, 280 (AP 41)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R PEDRO BELLEGARDE, 280 (AP 42)
Apartamento•39 m² (cadastro)
R PEDRO BELLEGARDE, 280 (AP 31 B)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R PEDRO BELLEGARDE, 280 (AP 02)
Apartamento•380 m² (cadastro)
R PEDRO BELLEGARDE, 280 (AP 21)
Apartamento•337 m² (cadastro)
R PEDRO BELLEGARDE, 280 (AP 11)
Apartamento•329 m² (cadastro)
R PEDRO BELLEGARDE, 280 (AP 41)
Apartamento•224 m² (cadastro)
R PEDRO BELLEGARDE, 280 (AP 02)
Apartamento•390 m² (cadastro)
R PEDRO BELLEGARDE, 280 (AP 04)
Apartamento•304 m² (cadastro)
R PEDRO BELLEGARDE, 280 (AP 21)
Apartamento•329 m² (cadastro)
R PEDRO BELLEGARDE, 280 (AP 22)
Apartamento•346 m² (cadastro)
R PEDRO BELLEGARDE, 280 (AP 01)
Apartamento•300 m² (cadastro)
R PEDRO BELLEGARDE, 280 (AP 13)
Apartamento•271 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.