Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ITAPURA, 438
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
5403200614
CEP
03310-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 420.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 385.000 a R$ 445.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | R ITAPURA, 438 (AP 21 AN 2) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 04/08/2025 | R ITAPURA, 438 (AP 42 AN 4) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 445.000 |
| 03/01/2025 | R ITAPURA, 438 (AP 22 AN 2) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| Esta30/04/2024 | R ITAPURA, 438 (AP 13 AN 1) | Apto | 654 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 20/03/2023 | R ITAPURA, 438 (AP 41 AN 4) | Apto | 654 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 05/10/2022 | R ITAPURA, 438 (AP 42 AN 4) | Apto | 595 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| Esta14/04/2022 | R ITAPURA, 438 (AP 13 AN 1) | Apto | 654 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 17/03/2021 | R ITAPURA, 438 (AP 14 AN 1) | Apto | 595 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
R ITAPURA, 438 (AP 21 AN 2)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R ITAPURA, 438 (AP 42 AN 4)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R ITAPURA, 438 (AP 22 AN 2)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R ITAPURA, 438 (AP 13 AN 1)
Apartamento•654 m² (cadastro)
R ITAPURA, 438 (AP 41 AN 4)
Apartamento•654 m² (cadastro)
R ITAPURA, 438 (AP 42 AN 4)
Apartamento•595 m² (cadastro)
R ITAPURA, 438 (AP 13 AN 1)
Apartamento•654 m² (cadastro)
R ITAPURA, 438 (AP 14 AN 1)
Apartamento•595 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.