Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TIJUCO PRETO, 845
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
5403201866
CEP
03316-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.189.100
Total do Histórico
19 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.010.700 a R$ 1.535.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2026 | R TIJUCO PRETO, 845 (AP 122 E 3 VGS) | Apto | 217 m² (cadastro) | R$ 940.000 |
| 15/04/2026 | R TIJUCO PRETO, 845 (AP 111 E 3 VGS) | Apto | 214 m² (cadastro) | R$ 1.010.700 |
| 15/01/2026 | R TIJUCO PRETO, 845 (AP 132 E 3 VGS) | Apto | 217 m² (cadastro) | R$ 1.189.100 |
| 23/10/2024 | R TIJUCO PRETO, 845 (Apto 192 - 3VGS) | Apto | 469 m² (cadastro) | R$ 3.078.500 |
| 23/09/2024 | R TIJUCO PRETO, 845 (AP 32 E 3 VGS) | Apto | 225 m² (cadastro) | R$ 1.535.000 |
| Esta17/06/2024 | R TIJUCO PRETO, 845 (AP 22 E 3 VGS) | Apto | 225 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 01/04/2024 | R TIJUCO PRETO, 845 (AP 121 E 3 VGS) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 960.000 |
| 17/11/2023 | R TIJUCO PRETO, 845 (AP 41 E 3 VGS) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 26/07/2023 | R TIJUCO PRETO, 845 (AP 62 E 3 VGS) | Apto | 264 m² (cadastro) | R$ 1.205.000 |
| 25/10/2022 | R TIJUCO PRETO, 845 (AP 191 E 3VGS) | Apto | 474 m² (cadastro) | R$ 962.745 |
| 22/08/2022 | R TIJUCO PRETO, 845 (AP 41 E 3 VGS) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 08/12/2021 | R TIJUCO PRETO, 845 (AP 181 E 3VGS) | Apto | 270 m² (cadastro) | R$ 1.055.000 |
| 14/05/2021 | R TIJUCO PRETO, 845 (AP 32 E 3 VGS) | Apto | 225 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 29/04/2021 | R TIJUCO PRETO, 845 (AP 192 E 3VGS) | Apto | 469 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 27/04/2021 | R TIJUCO PRETO, 845 (AP 72 E 3 VGS) | Apto | 264 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 09/04/2021 | R TIJUCO PRETO, 845 (AP 61 E 3 VGS) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 22/02/2021 | R TIJUCO PRETO, 845 (AP 171 E 3 V) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 15/02/2021 | R TIJUCO PRETO, 845 (AP 112 E 3 V) | Apto | 254 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 18/02/2020 | R TIJUCO PRETO, 845 (AP 191 E 3VGS) | Apto | 474 m² (cadastro) | R$ 865.000 |
R TIJUCO PRETO, 845 (AP 122 E 3 VGS)
Apartamento•217 m² (cadastro)
R TIJUCO PRETO, 845 (AP 111 E 3 VGS)
Apartamento•214 m² (cadastro)
R TIJUCO PRETO, 845 (AP 132 E 3 VGS)
Apartamento•217 m² (cadastro)
R TIJUCO PRETO, 845 (Apto 192 - 3VGS)
Apartamento•469 m² (cadastro)
R TIJUCO PRETO, 845 (AP 32 E 3 VGS)
Apartamento•225 m² (cadastro)
R TIJUCO PRETO, 845 (AP 22 E 3 VGS)
Apartamento•225 m² (cadastro)
R TIJUCO PRETO, 845 (AP 121 E 3 VGS)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R TIJUCO PRETO, 845 (AP 41 E 3 VGS)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R TIJUCO PRETO, 845 (AP 62 E 3 VGS)
Apartamento•264 m² (cadastro)
R TIJUCO PRETO, 845 (AP 191 E 3VGS)
Apartamento•474 m² (cadastro)
R TIJUCO PRETO, 845 (AP 41 E 3 VGS)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R TIJUCO PRETO, 845 (AP 181 E 3VGS)
Apartamento•270 m² (cadastro)
R TIJUCO PRETO, 845 (AP 32 E 3 VGS)
Apartamento•225 m² (cadastro)
R TIJUCO PRETO, 845 (AP 192 E 3VGS)
Apartamento•469 m² (cadastro)
R TIJUCO PRETO, 845 (AP 72 E 3 VGS)
Apartamento•264 m² (cadastro)
R TIJUCO PRETO, 845 (AP 61 E 3 VGS)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R TIJUCO PRETO, 845 (AP 171 E 3 V)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R TIJUCO PRETO, 845 (AP 112 E 3 V)
Apartamento•254 m² (cadastro)
R TIJUCO PRETO, 845 (AP 191 E 3VGS)
Apartamento•474 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.