Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TIJUCO PRETO, 1001
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
5403300880
CEP
03316-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 825.856
Total do Histórico
25 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 814.000 a R$ 900.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | R TIJUCO PRETO, 1001 (AP 121) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 814.000 |
| 24/12/2025 | R TIJUCO PRETO, 1001 (GR B12) | Residencial | 27 m² (cadastro) | R$ 111.000 |
| 02/04/2025 | R TIJUCO PRETO, 1001 (AP 162) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 11/09/2024 | R TIJUCO PRETO, 1001 (AP 122) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 825.856 |
| 11/09/2024 | R TIJUCO PRETO, 1001 (GR A18) | Garagem | 11 m² (cadastro) | R$ 74.144 |
| 04/06/2024 | R TIJUCO PRETO, 1001 (AP 63) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 445.000 |
| 04/06/2024 | R TIJUCO PRETO, 1001 (GR A30) | Garagem | 11 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 22/11/2023 | R TIJUCO PRETO, 1001 (AP 91) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 745.000 |
| 22/11/2023 | R TIJUCO PRETO, 1001 (GR A47) | Garagem | 11 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 27/07/2023 | R TIJUCO PRETO, 1001 (AP 54) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 773.648 |
| 27/07/2023 | R TIJUCO PRETO, 1001 (GR B5) | Garagem | 13 m² (cadastro) | R$ 126.352 |
| Esta30/03/2023 | R TIJUCO PRETO, 1001 (AP 31) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 695.000 |
| 30/03/2023 | R TIJUCO PRETO, 1001 (GR B17) | Garagem | 13 m² (cadastro) | R$ 105.000 |
| 27/03/2023 | R TIJUCO PRETO, 1001 (AP 121) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 27/03/2023 | R TIJUCO PRETO, 1001 (GR B12) | Garagem | 13 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 06/03/2023 | R TIJUCO PRETO, 1001 (AP 183) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 06/03/2023 | R TIJUCO PRETO, 1001 (GR A11) | Garagem | 11 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 26/07/2022 | R TIJUCO PRETO, 1001 (AP 42) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 786.780 |
| 26/07/2022 | R TIJUCO PRETO, 1001 (GR A43) | Garagem | 11 m² (cadastro) | R$ 113.220 |
| 18/10/2021 | R TIJUCO PRETO, 1001 (AP 151) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 898.400,68 |
R TIJUCO PRETO, 1001 (AP 121)
Apartamento•165 m² (cadastro)
R TIJUCO PRETO, 1001 (GR B12)
Residencial•27 m² (cadastro)
R TIJUCO PRETO, 1001 (AP 162)
Apartamento•165 m² (cadastro)
R TIJUCO PRETO, 1001 (AP 122)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R TIJUCO PRETO, 1001 (GR A18)
Garagem•11 m² (cadastro)
R TIJUCO PRETO, 1001 (AP 63)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R TIJUCO PRETO, 1001 (GR A30)
Garagem•11 m² (cadastro)
R TIJUCO PRETO, 1001 (AP 91)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R TIJUCO PRETO, 1001 (GR A47)
Garagem•11 m² (cadastro)
R TIJUCO PRETO, 1001 (AP 54)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R TIJUCO PRETO, 1001 (GR B5)
Garagem•13 m² (cadastro)
R TIJUCO PRETO, 1001 (AP 31)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R TIJUCO PRETO, 1001 (GR B17)
Garagem•13 m² (cadastro)
R TIJUCO PRETO, 1001 (AP 121)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R TIJUCO PRETO, 1001 (GR B12)
Garagem•13 m² (cadastro)
R TIJUCO PRETO, 1001 (AP 183)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R TIJUCO PRETO, 1001 (GR A11)
Garagem•11 m² (cadastro)
R TIJUCO PRETO, 1001 (AP 42)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R TIJUCO PRETO, 1001 (GR A43)
Garagem•11 m² (cadastro)
R TIJUCO PRETO, 1001 (AP 151)
Apartamento•120 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.