Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TIJUCO PRETO, 933
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
5403304541
CEP
03316-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.174.795
Total do Histórico
22 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.149.700 a R$ 1.400.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2026 | R TIJUCO PRETO, 933 (AP 93) | Apto | 220 m² (cadastro) | R$ 1.037.049 |
| 19/03/2026 | R TIJUCO PRETO, 933 (VG 41 C) | Garagem | 13 m² (cadastro) | R$ 57.051 |
| 19/03/2026 | R TIJUCO PRETO, 933 (VG 42 C) | Garagem | 13 m² (cadastro) | R$ 57.051 |
| 12/12/2024 | R TIJUCO PRETO, 933 (AP 114) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 12/12/2024 | R TIJUCO PRETO, 933 (VG 5 A) | Garagem | 9 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 12/12/2024 | R TIJUCO PRETO, 933 (VG 8 C) | Garagem | 5 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 03/11/2023 | R TIJUCO PRETO, 933 (AP 134) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 1.199.889 |
| 03/11/2023 | R TIJUCO PRETO, 933 (VG 105 C) | Garagem | 5 m² (cadastro) | R$ 52.841 |
| 03/11/2023 | R TIJUCO PRETO, 933 (VG 106 C) | Garagem | 5 m² (cadastro) | R$ 52.841 |
| 04/09/2023 | R TIJUCO PRETO, 933 (AP 101) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 1.149.700 |
| 04/09/2023 | R TIJUCO PRETO, 933 (VG 19 C) | Garagem | 5 m² (cadastro) | R$ 52.850 |
| 04/09/2023 | R TIJUCO PRETO, 933 (VG 20 C) | Garagem | 5 m² (cadastro) | R$ 52.850 |
| Esta04/05/2022 | R TIJUCO PRETO, 933 (AP 11) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 258.000 |
| 04/05/2022 | R TIJUCO PRETO, 933 (VG 23 A) | Garagem | 9 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 14/04/2022 | R TIJUCO PRETO, 933 (VG 100 C) | Garagem | 5 m² (cadastro) | R$ 55.000 |
| 10/12/2021 | R TIJUCO PRETO, 933 (AP 134) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 579.670 |
| 05/05/2021 | R TIJUCO PRETO, 933 (AP 32) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 1.069.879,52 |
| 05/05/2021 | R TIJUCO PRETO, 933 (VG 15 A) | Garagem | 9 m² (cadastro) | R$ 86.746,99 |
| 21/12/2020 | R TIJUCO PRETO, 933 (AP 92) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 21/12/2020 | R TIJUCO PRETO, 933 (VG 43 C) | Garagem | 5 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
R TIJUCO PRETO, 933 (AP 93)
Apartamento•220 m² (cadastro)
R TIJUCO PRETO, 933 (VG 41 C)
Garagem•13 m² (cadastro)
R TIJUCO PRETO, 933 (VG 42 C)
Garagem•13 m² (cadastro)
R TIJUCO PRETO, 933 (AP 114)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R TIJUCO PRETO, 933 (VG 5 A)
Garagem•9 m² (cadastro)
R TIJUCO PRETO, 933 (VG 8 C)
Garagem•5 m² (cadastro)
R TIJUCO PRETO, 933 (AP 134)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R TIJUCO PRETO, 933 (VG 105 C)
Garagem•5 m² (cadastro)
R TIJUCO PRETO, 933 (VG 106 C)
Garagem•5 m² (cadastro)
R TIJUCO PRETO, 933 (AP 101)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R TIJUCO PRETO, 933 (VG 19 C)
Garagem•5 m² (cadastro)
R TIJUCO PRETO, 933 (VG 20 C)
Garagem•5 m² (cadastro)
R TIJUCO PRETO, 933 (AP 11)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R TIJUCO PRETO, 933 (VG 23 A)
Garagem•9 m² (cadastro)
R TIJUCO PRETO, 933 (VG 100 C)
Garagem•5 m² (cadastro)
R TIJUCO PRETO, 933 (AP 134)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R TIJUCO PRETO, 933 (AP 32)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R TIJUCO PRETO, 933 (VG 15 A)
Garagem•9 m² (cadastro)
R TIJUCO PRETO, 933 (AP 92)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R TIJUCO PRETO, 933 (VG 43 C)
Garagem•5 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.