Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ITAPURA, 640
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
5404801735
CEP
03310-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.700.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.219.511 a R$ 1.900.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | R ITAPURA, 640 (AP 151 E 3VGS) | Apto | 285 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| 27/08/2025 | R ITAPURA, 640 (AP.142 E 3VGS) | Apto | 285 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 24/06/2025 | R ITAPURA, 640 (AP 192 E 4VGS) | Apto | 412 m² (cadastro) | R$ 2.010.000 |
| 28/05/2025 | R ITAPURA, 640 (AP 141 E 3VGS) | Apto | 285 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 19/02/2025 | R ITAPURA, 640 (AP 102 E 3VGS) | Apto | 285 m² (cadastro) | R$ 823.000 |
| Esta09/12/2024 | R ITAPURA, 640 (AP 52 E 3VGS) | Apto | 257 m² (cadastro) | R$ 1.290.000 |
| 16/08/2024 | R ITAPURA, 640 (AP 91 E 3VGS) | Apto | 257 m² (cadastro) | R$ 1.219.511 |
| 27/03/2024 | R ITAPURA, 640 (AP 102 E 3VGS) | Apto | 257 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 31/10/2023 | R ITAPURA, 640 (AP 132 E 3VGS) | Apto | 257 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 10/01/2023 | R ITAPURA, 640 (AP 72 E 3VGS) | Apto | 257 m² (cadastro) | R$ 1.504.000 |
| 17/11/2021 | R ITAPURA, 640 (AP 121 E 3VGS) | Apto | 257 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 30/07/2021 | R ITAPURA, 640 (AP 101 E 3VGS) | Apto | 257 m² (cadastro) | R$ 1.225.000 |
| 30/04/2021 | R ITAPURA, 640 (AP 192 E 4VGS) | Apto | 387 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
R ITAPURA, 640 (AP 151 E 3VGS)
Apartamento•285 m² (cadastro)
R ITAPURA, 640 (AP.142 E 3VGS)
Apartamento•285 m² (cadastro)
R ITAPURA, 640 (AP 192 E 4VGS)
Apartamento•412 m² (cadastro)
R ITAPURA, 640 (AP 141 E 3VGS)
Apartamento•285 m² (cadastro)
R ITAPURA, 640 (AP 102 E 3VGS)
Apartamento•285 m² (cadastro)
R ITAPURA, 640 (AP 52 E 3VGS)
Apartamento•257 m² (cadastro)
R ITAPURA, 640 (AP 91 E 3VGS)
Apartamento•257 m² (cadastro)
R ITAPURA, 640 (AP 102 E 3VGS)
Apartamento•257 m² (cadastro)
R ITAPURA, 640 (AP 132 E 3VGS)
Apartamento•257 m² (cadastro)
R ITAPURA, 640 (AP 72 E 3VGS)
Apartamento•257 m² (cadastro)
R ITAPURA, 640 (AP 121 E 3VGS)
Apartamento•257 m² (cadastro)
R ITAPURA, 640 (AP 101 E 3VGS)
Apartamento•257 m² (cadastro)
R ITAPURA, 640 (AP 192 E 4VGS)
Apartamento•387 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.