Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SERRA DE BOTUCATU, 410
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
5404808969
CEP
03317-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.406.254
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.300.000 a R$ 1.580.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/05/2026 | R SERRA DE BOTUCATU, 410 (AP 172) | Apto | 343 m² (cadastro) | R$ 1.580.000 |
| Esta30/08/2024 | R SERRA DE BOTUCATU, 410 (AP.11) | Apto | 228 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 11/07/2024 | R SERRA DE BOTUCATU, 410 (AP 112) | Apto | 231 m² (cadastro) | R$ 880.926,94 |
| 04/06/2024 | R SERRA DE BOTUCATU, 410 (AP 22) | Apto | 231 m² (cadastro) | R$ 1.512.508 |
| 06/04/2023 | R SERRA DE BOTUCATU, 410 (AP 71) | Apto | 231 m² (cadastro) | R$ 1.320.000 |
| 13/12/2022 | R SERRA DE BOTUCATU, 410 (AP 202) | Apto | 231 m² (cadastro) | R$ 1.091.336 |
| Esta17/08/2021 | R SERRA DE BOTUCATU, 410 (AP.11) | Apto | 228 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 16/06/2021 | R SERRA DE BOTUCATU, 410 (AP 52) | Apto | 231 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 10/05/2021 | R SERRA DE BOTUCATU, 410 (AP 171) | Apto | 231 m² (cadastro) | R$ 962.277 |
R SERRA DE BOTUCATU, 410 (AP 172)
Apartamento•343 m² (cadastro)
R SERRA DE BOTUCATU, 410 (AP.11)
Apartamento•228 m² (cadastro)
R SERRA DE BOTUCATU, 410 (AP 112)
Apartamento•231 m² (cadastro)
R SERRA DE BOTUCATU, 410 (AP 22)
Apartamento•231 m² (cadastro)
R SERRA DE BOTUCATU, 410 (AP 71)
Apartamento•231 m² (cadastro)
R SERRA DE BOTUCATU, 410 (AP 202)
Apartamento•231 m² (cadastro)
R SERRA DE BOTUCATU, 410 (AP.11)
Apartamento•228 m² (cadastro)
R SERRA DE BOTUCATU, 410 (AP 52)
Apartamento•231 m² (cadastro)
R SERRA DE BOTUCATU, 410 (AP 171)
Apartamento•231 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.