Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VILELA, 1042
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
5404903678
CEP
03314-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 385.000
Total do Histórico
30 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 340.000 a R$ 415.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta28/01/2026 | R VILELA, 1042 (AP 16 E1VG) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 28/11/2025 | R VILELA, 1042 (AP 63 E1VG) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 20/10/2025 | R VILELA, 1042 (AP 87 E1VG) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 18/09/2025 | R VILELA, 1042 (AP 142 E1VG) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 26/08/2025 | R VILELA, 1042 (AP 155 E1VG) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 01/04/2025 | R VILELA, 1042 (AP 24 E1VG) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 85.000 |
| 20/09/2024 | R VILELA, 1042 (AP 41 E1VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 09/08/2024 | R VILELA, 1042 (AP 62 E1VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 318.000 |
| 16/02/2024 | R VILELA, 1042 (AP 126 E1VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 12/12/2023 | R VILELA, 1042 (AP 122 E1VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 12/05/2023 | R VILELA, 1042 (AP 96 E1VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 05/05/2023 | R VILELA, 1042 (AP 91 E1VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 74.000 |
| 24/03/2023 | R VILELA, 1042 (AP 125 E1VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 60.625 |
| 26/12/2022 | R VILELA, 1042 (AP 28 E1VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 19/12/2022 | R VILELA, 1042 (AP 158 E1VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 60.625 |
| 15/12/2022 | R VILELA, 1042 (AP 144 E1VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 245.930,18 |
| 09/12/2022 | R VILELA, 1042 (AP 87 E1VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 60.625 |
| 21/11/2022 | R VILELA, 1042 (AP 136 E1VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 61.595 |
| 25/10/2022 | R VILELA, 1042 (AP 145 E1VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 61.000 |
| 21/10/2022 | R VILELA, 1042 (AP 86 E1VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 60.625 |
R VILELA, 1042 (AP 16 E1VG)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R VILELA, 1042 (AP 63 E1VG)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R VILELA, 1042 (AP 87 E1VG)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R VILELA, 1042 (AP 142 E1VG)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R VILELA, 1042 (AP 155 E1VG)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R VILELA, 1042 (AP 24 E1VG)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R VILELA, 1042 (AP 41 E1VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R VILELA, 1042 (AP 62 E1VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R VILELA, 1042 (AP 126 E1VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R VILELA, 1042 (AP 122 E1VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R VILELA, 1042 (AP 96 E1VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R VILELA, 1042 (AP 91 E1VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R VILELA, 1042 (AP 125 E1VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R VILELA, 1042 (AP 28 E1VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R VILELA, 1042 (AP 158 E1VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R VILELA, 1042 (AP 144 E1VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R VILELA, 1042 (AP 87 E1VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R VILELA, 1042 (AP 136 E1VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R VILELA, 1042 (AP 145 E1VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R VILELA, 1042 (AP 86 E1VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.