Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VILELA, 1075
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
5405000698
CEP
03314-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 515.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 490.000 a R$ 559.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2024 | R VILELA, 1075 (AP 144 E VG) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 559.000 |
| 08/03/2024 | R VILELA, 1075 (AP 34 E VG) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 515.000 |
| 29/02/2024 | R VILELA, 1075 (AP 143 E VG) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 109.969,04 |
| 14/12/2023 | R VILELA, 1075 (AP 81 E VG) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 597.500 |
| 17/11/2023 | R VILELA, 1075 (AP 112 E VG) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| Esta28/02/2023 | R VILELA, 1075 (AP 32 E VG) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 12/09/2022 | R VILELA, 1075 (AP 44 E VG) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 23/07/2021 | R VILELA, 1075 (AP 114 E VG) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 13/04/2021 | R VILELA, 1075 (AP 62 E VG) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
R VILELA, 1075 (AP 144 E VG)
Apartamento•181 m² (cadastro)
R VILELA, 1075 (AP 34 E VG)
Apartamento•169 m² (cadastro)
R VILELA, 1075 (AP 143 E VG)
Apartamento•181 m² (cadastro)
R VILELA, 1075 (AP 81 E VG)
Apartamento•181 m² (cadastro)
R VILELA, 1075 (AP 112 E VG)
Apartamento•181 m² (cadastro)
R VILELA, 1075 (AP 32 E VG)
Apartamento•181 m² (cadastro)
R VILELA, 1075 (AP 44 E VG)
Apartamento•181 m² (cadastro)
R VILELA, 1075 (AP 114 E VG)
Apartamento•181 m² (cadastro)
R VILELA, 1075 (AP 62 E VG)
Apartamento•181 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.