Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRANCISCO MARENGO, 737
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
5406101331
CEP
03313-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 325.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 320.000 a R$ 363.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2024 | R FRANCISCO MARENGO, 737 (AP 92) | Apto | 404 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 16/07/2024 | R FRANCISCO MARENGO, 737 (AP 81) | Apto | 530 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| Esta14/06/2023 | R FRANCISCO MARENGO, 737 (AP 21) | Apto | 530 m² (cadastro) | R$ 363.000 |
| 30/01/2023 | R FRANCISCO MARENGO, 737 (AP 62) | Apto | 533 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 23/07/2021 | R FRANCISCO MARENGO, 737 (AP 71) | Apto | 530 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
R FRANCISCO MARENGO, 737 (AP 92)
Apartamento•404 m² (cadastro)
R FRANCISCO MARENGO, 737 (AP 81)
Apartamento•530 m² (cadastro)
R FRANCISCO MARENGO, 737 (AP 21)
Apartamento•530 m² (cadastro)
R FRANCISCO MARENGO, 737 (AP 62)
Apartamento•533 m² (cadastro)
R FRANCISCO MARENGO, 737 (AP 71)
Apartamento•530 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.