Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CANTAGALO, 640
Bairro / Região
East Side T Cantagalo
Unidade de Referência (SQL)
5406204289
CEP
03319-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.221.200
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.112.400 a R$ 1.425.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2024 | R CANTAGALO, 640 (AP 132 E 3 VG) | Apto | 337 m² (cadastro) | R$ 1.330.000 |
| 26/01/2024 | R CANTAGALO, 640 (AP 41 E 3VG) | Apto | 337 m² (cadastro) | R$ 1.425.000 |
| 18/10/2022 | R CANTAGALO, 640 (AP 81 E 3 VG) | Apto | 337 m² (cadastro) | R$ 1.112.400 |
| 22/07/2022 | R CANTAGALO, 640 (AP 32 E 3VG) | Apto | 337 m² (cadastro) | R$ 1.110.000 |
| 30/03/2022 | R CANTAGALO, 640 (AP 121 E 3 VG) | Apto | 337 m² (cadastro) | R$ 1.060.000 |
| 15/06/2021 | R CANTAGALO, 640 (AP 52 E 3VG) | Apto | 337 m² (cadastro) | R$ 960.000 |
| Esta20/01/2021 | R CANTAGALO, 640 (AP 11 E 3VG) | Apto | 337 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
R CANTAGALO, 640 (AP 132 E 3 VG)
Apartamento•337 m² (cadastro)
R CANTAGALO, 640 (AP 41 E 3VG)
Apartamento•337 m² (cadastro)
R CANTAGALO, 640 (AP 81 E 3 VG)
Apartamento•337 m² (cadastro)
R CANTAGALO, 640 (AP 32 E 3VG)
Apartamento•337 m² (cadastro)
R CANTAGALO, 640 (AP 121 E 3 VG)
Apartamento•337 m² (cadastro)
R CANTAGALO, 640 (AP 52 E 3VG)
Apartamento•337 m² (cadastro)
R CANTAGALO, 640 (AP 11 E 3VG)
Apartamento•337 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.