Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R EUCLIDES PACHECO, 803
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
5406702025
CEP
03321-900
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 325.000
Total do Histórico
28 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 245.000 a R$ 440.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2026 | R EUCLIDES PACHECO, 803 (AP. 1507 E BOX) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 11/03/2026 | R EUCLIDES PACHECO, 803 (GT-06) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 51.000 |
| 11/03/2026 | R EUCLIDES PACHECO, 803 (AP 1206) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 304.000 |
| 29/12/2025 | R EUCLIDES PACHECO, 803 (AP. 1406) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 22/08/2025 | R EUCLIDES PACHECO, 803 (AP 160 2 E BOX) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 19/05/2025 | R EUCLIDES PACHECO, 803 (AP. 1408 ) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 14/03/2025 | R EUCLIDES PACHECO, 803 (AP 1012 E BOX) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 05/02/2025 | R EUCLIDES PACHECO, 803 (AP. 1507 E BOX) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 03/02/2025 | R EUCLIDES PACHECO, 803 (AP 1111) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 233.190 |
| 03/02/2025 | R EUCLIDES PACHECO, 803 (REMANESCENTE) | Garagem | 133 m² (cadastro) | R$ 66.810 |
| 17/01/2025 | R EUCLIDES PACHECO, 803 (AP 112) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| 22/07/2024 | R EUCLIDES PACHECO, 803 (AP. 106) | Apto | 37 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 16/07/2024 | R EUCLIDES PACHECO, 803 (AP. 1301 E BOX) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 65.000 |
| 16/07/2024 | R EUCLIDES PACHECO, 803 (VG GS 87) | Garagem | 10 m² (cadastro) | R$ 65.000 |
| 05/06/2024 | R EUCLIDES PACHECO, 803 (AP. 107 E BOX) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| Esta26/03/2024 | R EUCLIDES PACHECO, 803 (AP. 1201 E BOX) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 448.000 |
| 13/03/2023 | R EUCLIDES PACHECO, 803 (AP. 506 E BOXGS140) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 19/12/2022 | R EUCLIDES PACHECO, 803 (AP. 108 E BOX) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 05/10/2022 | R EUCLIDES PACHECO, 803 (AP 802 E BOX) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 300.942,79 |
| 23/09/2022 | R EUCLIDES PACHECO, 803 (AP. 1003 E BOX) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
R EUCLIDES PACHECO, 803 (AP. 1507 E BOX)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R EUCLIDES PACHECO, 803 (GT-06)
Garagem•15 m² (cadastro)
R EUCLIDES PACHECO, 803 (AP 1206)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R EUCLIDES PACHECO, 803 (AP. 1406)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R EUCLIDES PACHECO, 803 (AP 160 2 E BOX)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R EUCLIDES PACHECO, 803 (AP. 1408 )
Apartamento•88 m² (cadastro)
R EUCLIDES PACHECO, 803 (AP 1012 E BOX)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R EUCLIDES PACHECO, 803 (AP. 1507 E BOX)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R EUCLIDES PACHECO, 803 (AP 1111)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R EUCLIDES PACHECO, 803 (REMANESCENTE)
Garagem•133 m² (cadastro)
R EUCLIDES PACHECO, 803 (AP 112)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R EUCLIDES PACHECO, 803 (AP. 106)
Apartamento•37 m² (cadastro)
R EUCLIDES PACHECO, 803 (AP. 1301 E BOX)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R EUCLIDES PACHECO, 803 (VG GS 87)
Garagem•10 m² (cadastro)
R EUCLIDES PACHECO, 803 (AP. 107 E BOX)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R EUCLIDES PACHECO, 803 (AP. 1201 E BOX)
Apartamento•58 m² (cadastro)
R EUCLIDES PACHECO, 803 (AP. 506 E BOXGS140)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R EUCLIDES PACHECO, 803 (AP. 108 E BOX)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R EUCLIDES PACHECO, 803 (AP 802 E BOX)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R EUCLIDES PACHECO, 803 (AP. 1003 E BOX)
Apartamento•60 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.