Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRANCISCO MARENGO, 940
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
5407002590
CEP
03313-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 850.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 690.750 a R$ 892.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta22/05/2026 | R FRANCISCO MARENGO, 940 (AP 12 E 3VG) | Apto | 300 m² (cadastro) | R$ 892.000 |
| 18/02/2025 | R FRANCISCO MARENGO, 940 (AP 81 E 3VG) | Apto | 300 m² (cadastro) | R$ 690.750 |
| 03/12/2024 | R FRANCISCO MARENGO, 940 (AP 82 E 3VG) | Apto | 394 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 27/03/2024 | R FRANCISCO MARENGO, 940 (AP 42 E 3VG) | Apto | 394 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 17/02/2023 | R FRANCISCO MARENGO, 940 (AP 62 E 3VG) | Apto | 394 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
| 14/09/2022 | R FRANCISCO MARENGO, 940 (AP 52 E 3VG) | Apto | 394 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 15/12/2021 | R FRANCISCO MARENGO, 940 (AP 21 E 3VG) | Apto | 394 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
R FRANCISCO MARENGO, 940 (AP 12 E 3VG)
Apartamento•300 m² (cadastro)
R FRANCISCO MARENGO, 940 (AP 81 E 3VG)
Apartamento•300 m² (cadastro)
R FRANCISCO MARENGO, 940 (AP 82 E 3VG)
Apartamento•394 m² (cadastro)
R FRANCISCO MARENGO, 940 (AP 42 E 3VG)
Apartamento•394 m² (cadastro)
R FRANCISCO MARENGO, 940 (AP 62 E 3VG)
Apartamento•394 m² (cadastro)
R FRANCISCO MARENGO, 940 (AP 52 E 3VG)
Apartamento•394 m² (cadastro)
R FRANCISCO MARENGO, 940 (AP 21 E 3VG)
Apartamento•394 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.