Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R EUCLIDES PACHECO, 1605
Bairro / Região
Ed San Diego
Unidade de Referência (SQL)
5407002825
CEP
03321-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 702.712
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 260.000 a R$ 930.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | R EUCLIDES PACHECO, 1605 (AP 91) | Apto | 234 m² (cadastro) | R$ 702.712 |
| 23/07/2025 | R EUCLIDES PACHECO, 1605 (AP 61) | Apto | 234 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 10/07/2025 | R EUCLIDES PACHECO, 1605 (AP 21) | Apto | 234 m² (cadastro) | R$ 930.000 |
| 03/05/2023 | R EUCLIDES PACHECO, 1605 (AP 41) | Apto | 234 m² (cadastro) | R$ 266.879,8 |
| 26/09/2022 | R EUCLIDES PACHECO, 1605 (AP 131) | Apto | 397 m² (cadastro) | R$ 573.766,66 |
| 24/11/2021 | R EUCLIDES PACHECO, 1605 (VG 18) | Garagem | 49 m² (cadastro) | R$ 85.587 |
| 24/11/2021 | R EUCLIDES PACHECO, 1605 (AP 111) | Apto | 592 m² (cadastro) | R$ 750.777 |
| 24/11/2021 | R EUCLIDES PACHECO, 1605 (VG 33) | Garagem | 49 m² (cadastro) | R$ 85.587 |
| 24/11/2021 | R EUCLIDES PACHECO, 1605 (VG 34) | Garagem | 49 m² (cadastro) | R$ 85.587 |
| Esta23/07/2021 | R EUCLIDES PACHECO, 1605 (AP 11) | Apto | 592 m² (cadastro) | R$ 505.000 |
| 23/07/2021 | R EUCLIDES PACHECO, 1605 (AP 31) | Apto | 592 m² (cadastro) | R$ 505.000 |
| 08/06/2021 | R EUCLIDES PACHECO, 1605 (AP 61) | Apto | 592 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 07/01/2021 | R EUCLIDES PACHECO, 1605 (AP 51) | Apto | 592 m² (cadastro) | R$ 525.000 |
| 07/01/2021 | R EUCLIDES PACHECO, 1605 (VG 6) | Garagem | 49 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 07/01/2021 | R EUCLIDES PACHECO, 1605 (VG 7) | Garagem | 49 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 07/01/2021 | R EUCLIDES PACHECO, 1605 (VG 8) | Garagem | 49 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
R EUCLIDES PACHECO, 1605 (AP 91)
Apartamento•234 m² (cadastro)
R EUCLIDES PACHECO, 1605 (AP 61)
Apartamento•234 m² (cadastro)
R EUCLIDES PACHECO, 1605 (AP 21)
Apartamento•234 m² (cadastro)
R EUCLIDES PACHECO, 1605 (AP 41)
Apartamento•234 m² (cadastro)
R EUCLIDES PACHECO, 1605 (AP 131)
Apartamento•397 m² (cadastro)
R EUCLIDES PACHECO, 1605 (VG 18)
Garagem•49 m² (cadastro)
R EUCLIDES PACHECO, 1605 (AP 111)
Apartamento•592 m² (cadastro)
R EUCLIDES PACHECO, 1605 (VG 33)
Garagem•49 m² (cadastro)
R EUCLIDES PACHECO, 1605 (VG 34)
Garagem•49 m² (cadastro)
R EUCLIDES PACHECO, 1605 (AP 11)
Apartamento•592 m² (cadastro)
R EUCLIDES PACHECO, 1605 (AP 31)
Apartamento•592 m² (cadastro)
R EUCLIDES PACHECO, 1605 (AP 61)
Apartamento•592 m² (cadastro)
R EUCLIDES PACHECO, 1605 (AP 51)
Apartamento•592 m² (cadastro)
R EUCLIDES PACHECO, 1605 (VG 6)
Garagem•49 m² (cadastro)
R EUCLIDES PACHECO, 1605 (VG 7)
Garagem•49 m² (cadastro)
R EUCLIDES PACHECO, 1605 (VG 8)
Garagem•49 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.