Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R EUCLIDES PACHECO, 1701
Bairro / Região
Ed San Diego
Unidade de Referência (SQL)
5407003392
CEP
03321-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 700.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 299.609 a R$ 2.200.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta12/12/2025 | R EUCLIDES PACHECO, 1701 (AP 61 E 4VG) | Apto | 411 m² (cadastro) | R$ 2.200.000 |
| 06/12/2023 | R EUCLIDES PACHECO, 1701 (AP 131 E 4VG) | Apto | 602 m² (cadastro) | R$ 299.609,48 |
| 11/08/2023 | R EUCLIDES PACHECO, 1701 (AP 141 E 4VG) | Apto | 602 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 10/07/2023 | R EUCLIDES PACHECO, 1701 (AP 71 E 4VG) | Apto | 602 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 02/02/2023 | R EUCLIDES PACHECO, 1701 (AP 141 E 4VG) | Apto | 602 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 27/07/2022 | R EUCLIDES PACHECO, 1701 (AP 71 E 4VG) | Apto | 602 m² (cadastro) | R$ 1.674.037 |
| 16/05/2022 | R EUCLIDES PACHECO, 1701 (AP 141 E 4VG) | Apto | 602 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 16/11/2021 | R EUCLIDES PACHECO, 1701 (AP 171 E 5VG) | Apto | 965 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
R EUCLIDES PACHECO, 1701 (AP 61 E 4VG)
Apartamento•411 m² (cadastro)
R EUCLIDES PACHECO, 1701 (AP 131 E 4VG)
Apartamento•602 m² (cadastro)
R EUCLIDES PACHECO, 1701 (AP 141 E 4VG)
Apartamento•602 m² (cadastro)
R EUCLIDES PACHECO, 1701 (AP 71 E 4VG)
Apartamento•602 m² (cadastro)
R EUCLIDES PACHECO, 1701 (AP 141 E 4VG)
Apartamento•602 m² (cadastro)
R EUCLIDES PACHECO, 1701 (AP 71 E 4VG)
Apartamento•602 m² (cadastro)
R EUCLIDES PACHECO, 1701 (AP 141 E 4VG)
Apartamento•602 m² (cadastro)
R EUCLIDES PACHECO, 1701 (AP 171 E 5VG)
Apartamento•965 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.