Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R EUCLIDES PACHECO, 1108
Bairro / Região
Vila Gomes Cardim
Unidade de Referência (SQL)
5407302731
CEP
03321-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 420.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 394.211 a R$ 450.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | R EUCLIDES PACHECO, 1108 (AP 13) | Apto | 206 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 28/02/2024 | R EUCLIDES PACHECO, 1108 (AP 103) | Apto | 206 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 28/02/2024 | R EUCLIDES PACHECO, 1108 (BOX 34) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| Esta20/05/2022 | R EUCLIDES PACHECO, 1108 (AP 101) | Apto | 206 m² (cadastro) | R$ 394.211 |
| 20/05/2022 | R EUCLIDES PACHECO, 1108 (BOX 67) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 50.159 |
| 20/05/2022 | R EUCLIDES PACHECO, 1108 (BOX 66) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 50.159 |
| 24/01/2022 | R EUCLIDES PACHECO, 1108 (AP 64) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 26/07/2021 | R EUCLIDES PACHECO, 1108 (AP 103) | Apto | 206 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
R EUCLIDES PACHECO, 1108 (AP 13)
Apartamento•206 m² (cadastro)
R EUCLIDES PACHECO, 1108 (AP 103)
Apartamento•206 m² (cadastro)
R EUCLIDES PACHECO, 1108 (BOX 34)
Garagem•15 m² (cadastro)
R EUCLIDES PACHECO, 1108 (AP 101)
Apartamento•206 m² (cadastro)
R EUCLIDES PACHECO, 1108 (BOX 67)
Garagem•19 m² (cadastro)
R EUCLIDES PACHECO, 1108 (BOX 66)
Garagem•19 m² (cadastro)
R EUCLIDES PACHECO, 1108 (AP 64)
Apartamento•210 m² (cadastro)
R EUCLIDES PACHECO, 1108 (AP 103)
Apartamento•206 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.