Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R EUCLIDES PACHECO, 1558
Bairro / Região
Ed San Diego
Unidade de Referência (SQL)
5407701480
CEP
03321-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 381.600
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 143.200 a R$ 850.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | R EUCLIDES PACHECO, 1558 (AP 82 E 2 VG) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 143.200 |
| 11/03/2024 | R EUCLIDES PACHECO, 1558 (AP 71 E 2 VG) | Apto | 274 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 22/12/2022 | R EUCLIDES PACHECO, 1558 (AP 91 E 3 VG) | Apto | 431 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 20/09/2022 | R EUCLIDES PACHECO, 1558 (AP 84 E 2 VG) | Apto | 248 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 30/05/2022 | R EUCLIDES PACHECO, 1558 (AP 73 E 2 VG) | Apto | 248 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| Esta08/12/2021 | R EUCLIDES PACHECO, 1558 (AP 23 E 2 VG) | Apto | 248 m² (cadastro) | R$ 473.818 |
R EUCLIDES PACHECO, 1558 (AP 82 E 2 VG)
Apartamento•186 m² (cadastro)
R EUCLIDES PACHECO, 1558 (AP 71 E 2 VG)
Apartamento•274 m² (cadastro)
R EUCLIDES PACHECO, 1558 (AP 91 E 3 VG)
Apartamento•431 m² (cadastro)
R EUCLIDES PACHECO, 1558 (AP 84 E 2 VG)
Apartamento•248 m² (cadastro)
R EUCLIDES PACHECO, 1558 (AP 73 E 2 VG)
Apartamento•248 m² (cadastro)
R EUCLIDES PACHECO, 1558 (AP 23 E 2 VG)
Apartamento•248 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.