Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AZEVEDO SOARES, 2031
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
5407801310
CEP
03322-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 840.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 778.000 a R$ 1.500.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | R AZEVEDO SOARES, 2031 (AP 92 E 3 VG) | Apto | 292 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
| 20/08/2024 | R AZEVEDO SOARES, 2031 (AP 161 E 4 VG) | Apto | 463 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 09/09/2022 | R AZEVEDO SOARES, 2031 (AP 152 E 3 VG) | Apto | 303 m² (cadastro) | R$ 778.000 |
| Esta07/03/2022 | R AZEVEDO SOARES, 2031 (AP 61 E 3 VG) | Apto | 303 m² (cadastro) | R$ 940.000 |
| 23/02/2022 | R AZEVEDO SOARES, 2031 (AP 161 E 4 VG) | Apto | 463 m² (cadastro) | R$ 1.030.000 |
| 02/07/2021 | R AZEVEDO SOARES, 2031 (AP 112 E 3 VG) | Apto | 303 m² (cadastro) | R$ 989.400 |
| 30/06/2021 | R AZEVEDO SOARES, 2031 (AP 121 E 3 VG) | Apto | 303 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 20/05/2021 | R AZEVEDO SOARES, 2031 (AP 142 E 3 VG) | Apto | 303 m² (cadastro) | R$ 858.705 |
R AZEVEDO SOARES, 2031 (AP 92 E 3 VG)
Apartamento•292 m² (cadastro)
R AZEVEDO SOARES, 2031 (AP 161 E 4 VG)
Apartamento•463 m² (cadastro)
R AZEVEDO SOARES, 2031 (AP 152 E 3 VG)
Apartamento•303 m² (cadastro)
R AZEVEDO SOARES, 2031 (AP 61 E 3 VG)
Apartamento•303 m² (cadastro)
R AZEVEDO SOARES, 2031 (AP 161 E 4 VG)
Apartamento•463 m² (cadastro)
R AZEVEDO SOARES, 2031 (AP 112 E 3 VG)
Apartamento•303 m² (cadastro)
R AZEVEDO SOARES, 2031 (AP 121 E 3 VG)
Apartamento•303 m² (cadastro)
R AZEVEDO SOARES, 2031 (AP 142 E 3 VG)
Apartamento•303 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.