Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRANCISCO MARENGO, 1210
Bairro / Região
Ed Barbacena
Unidade de Referência (SQL)
5408200361
CEP
03313-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 575.000
Total do Histórico
150 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 403.569 a R$ 715.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/05/2026 | R FRANCISCO MARENGO, 1210 (AP 142) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 715.000 |
| 16/04/2026 | R FRANCISCO MARENGO, 1210 (AP 43) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 342.330,27 |
| 09/04/2026 | R FRANCISCO MARENGO, 1210 (AP 111) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 17/03/2026 | R FRANCISCO MARENGO, 1210 (AP 61) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 745.000 |
| 04/03/2026 | R FRANCISCO MARENGO, 1210 (AP 172) | Apto | 257 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 26/02/2026 | R FRANCISCO MARENGO, 1210 (AP 93) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 13/02/2026 | R FRANCISCO MARENGO, 1210 (AP 144) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| 22/12/2025 | R FRANCISCO MARENGO, 1210 (AP 141) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 353.867,83 |
| 08/12/2025 | R FRANCISCO MARENGO, 1210 (AP 81 - Torre A) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 418.611,4 |
| 20/11/2025 | R FRANCISCO MARENGO, 1210 (AP 61) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 386.842,5 |
| 20/11/2025 | R FRANCISCO MARENGO, 1210 (AP 173) | Apto | 255 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 24/10/2025 | R FRANCISCO MARENGO, 1210 (AP 131 D) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
| 10/10/2025 | R FRANCISCO MARENGO, 1210 (AP 23) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| 15/09/2025 | R FRANCISCO MARENGO, 1210 (AP 104) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 04/09/2025 | R FRANCISCO MARENGO, 1210 (AP 12) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 04/09/2025 | R FRANCISCO MARENGO, 1210 (VG 1) | Garagem | 22 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 25/07/2025 | R FRANCISCO MARENGO, 1210 (AP 111) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 346.565,03 |
| 21/07/2025 | R FRANCISCO MARENGO, 1210 (AP 41) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 471.380,25 |
| 04/07/2025 | R FRANCISCO MARENGO, 1210 (AP 161) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 465.079,21 |
| 27/06/2025 | R FRANCISCO MARENGO, 1210 (AP 71) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 697.000 |
R FRANCISCO MARENGO, 1210 (AP 142)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R FRANCISCO MARENGO, 1210 (AP 43)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R FRANCISCO MARENGO, 1210 (AP 111)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R FRANCISCO MARENGO, 1210 (AP 61)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R FRANCISCO MARENGO, 1210 (AP 172)
Apartamento•257 m² (cadastro)
R FRANCISCO MARENGO, 1210 (AP 93)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R FRANCISCO MARENGO, 1210 (AP 144)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R FRANCISCO MARENGO, 1210 (AP 141)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R FRANCISCO MARENGO, 1210 (AP 81 - Torre A)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R FRANCISCO MARENGO, 1210 (AP 61)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R FRANCISCO MARENGO, 1210 (AP 173)
Apartamento•255 m² (cadastro)
R FRANCISCO MARENGO, 1210 (AP 131 D)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R FRANCISCO MARENGO, 1210 (AP 23)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R FRANCISCO MARENGO, 1210 (AP 104)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R FRANCISCO MARENGO, 1210 (AP 12)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R FRANCISCO MARENGO, 1210 (VG 1)
Garagem•22 m² (cadastro)
R FRANCISCO MARENGO, 1210 (AP 111)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R FRANCISCO MARENGO, 1210 (AP 41)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R FRANCISCO MARENGO, 1210 (AP 161)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R FRANCISCO MARENGO, 1210 (AP 71)
Apartamento•155 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.