Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AZEVEDO SOARES, 1826
Bairro / Região
Tatuape Cd Montserrat
Unidade de Referência (SQL)
5408201732
CEP
03322-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.058.639
Total do Histórico
61 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.485.000 a R$ 2.800.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2026 | R AZEVEDO SOARES, 1826 (AP 242 E 3VGS) | Apto | 334 m² (cadastro) | R$ 2.800.000 |
| 04/05/2026 | R AZEVEDO SOARES, 1826 (AP 102 E 4VGS) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 2.120.000 |
| 06/02/2026 | R AZEVEDO SOARES, 1826 (AP 242 E 3VGS) | Apto | 334 m² (cadastro) | R$ 793.250 |
| 22/12/2025 | R AZEVEDO SOARES, 1826 (AP 41 E 4VGS) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 1.997.278 |
| 27/08/2025 | R AZEVEDO SOARES, 1826 (AP 102 E 3VGS) | Apto | 334 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| 18/07/2025 | R AZEVEDO SOARES, 1826 (AP 142 E 3VGS) | Apto | 332 m² (cadastro) | R$ 597.714 |
| 10/06/2025 | R AZEVEDO SOARES, 1826 (AP 131 E 4VGS) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 3.000.000 |
| 09/06/2025 | R AZEVEDO SOARES, 1826 (AP 141 E 4VGS) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 2.150.000 |
| 19/05/2025 | R AZEVEDO SOARES, 1826 (AP 191 E 4VGS) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 3.380.000 |
| 06/05/2025 | R AZEVEDO SOARES, 1826 (AP 272 E 4VGS) | Apto | 423 m² (cadastro) | R$ 1.485.000 |
| 30/04/2025 | R AZEVEDO SOARES, 1826 (VG 490P 1SS) | Garagem | 11 m² (cadastro) | R$ 61.578 |
| 22/11/2024 | R AZEVEDO SOARES, 1826 (AP 51 E 4VGS) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 764.366,44 |
| 31/10/2024 | R AZEVEDO SOARES, 1826 (VG 654M 1SS) | Garagem | 1 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 27/09/2024 | R AZEVEDO SOARES, 1826 (AP 81 E 3VGS) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 2.380.000 |
| 17/07/2024 | R AZEVEDO SOARES, 1826 (AP 92 E 4VGS) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 708.920 |
| 12/07/2024 | R AZEVEDO SOARES, 1826 (AP 251 E 3VGS) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 352.591 |
| 07/06/2024 | R AZEVEDO SOARES, 1826 (AP 92 E 4VGS) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 2.600.000 |
| 13/05/2024 | R AZEVEDO SOARES, 1826 (AP 42 E 4VGS) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 10/05/2024 | R AZEVEDO SOARES, 1826 (AP 231 E 4VGS) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 3.300.000 |
| 16/04/2024 | R AZEVEDO SOARES, 1826 (AP 171 E 4VGS) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 3.000.000 |
R AZEVEDO SOARES, 1826 (AP 242 E 3VGS)
Apartamento•334 m² (cadastro)
R AZEVEDO SOARES, 1826 (AP 102 E 4VGS)
Apartamento•417 m² (cadastro)
R AZEVEDO SOARES, 1826 (AP 242 E 3VGS)
Apartamento•334 m² (cadastro)
R AZEVEDO SOARES, 1826 (AP 41 E 4VGS)
Apartamento•417 m² (cadastro)
R AZEVEDO SOARES, 1826 (AP 102 E 3VGS)
Apartamento•334 m² (cadastro)
R AZEVEDO SOARES, 1826 (AP 142 E 3VGS)
Apartamento•332 m² (cadastro)
R AZEVEDO SOARES, 1826 (AP 131 E 4VGS)
Apartamento•417 m² (cadastro)
R AZEVEDO SOARES, 1826 (AP 141 E 4VGS)
Apartamento•417 m² (cadastro)
R AZEVEDO SOARES, 1826 (AP 191 E 4VGS)
Apartamento•417 m² (cadastro)
R AZEVEDO SOARES, 1826 (AP 272 E 4VGS)
Apartamento•423 m² (cadastro)
R AZEVEDO SOARES, 1826 (VG 490P 1SS)
Garagem•11 m² (cadastro)
R AZEVEDO SOARES, 1826 (AP 51 E 4VGS)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R AZEVEDO SOARES, 1826 (VG 654M 1SS)
Garagem•1 m² (cadastro)
R AZEVEDO SOARES, 1826 (AP 81 E 3VGS)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R AZEVEDO SOARES, 1826 (AP 92 E 4VGS)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R AZEVEDO SOARES, 1826 (AP 251 E 3VGS)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R AZEVEDO SOARES, 1826 (AP 92 E 4VGS)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R AZEVEDO SOARES, 1826 (AP 42 E 4VGS)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R AZEVEDO SOARES, 1826 (AP 231 E 4VGS)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R AZEVEDO SOARES, 1826 (AP 171 E 4VGS)
Apartamento•49 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.