Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R STA GERTRUDES, 113
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
5408301397
CEP
03408-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 765.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 750.000 a R$ 822.902
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/05/2024 | R STA GERTRUDES, 113 (AP 61 E 3 VG) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 30/08/2023 | R STA GERTRUDES, 113 (AP 102 E 3 VG) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| Esta27/08/2021 | R STA GERTRUDES, 113 (AP 21 E 3 VG) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 822.902 |
| 23/06/2021 | R STA GERTRUDES, 113 (AP 32 E 3 VG) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
R STA GERTRUDES, 113 (AP 61 E 3 VG)
Apartamento•417 m² (cadastro)
R STA GERTRUDES, 113 (AP 102 E 3 VG)
Apartamento•417 m² (cadastro)
R STA GERTRUDES, 113 (AP 21 E 3 VG)
Apartamento•417 m² (cadastro)
R STA GERTRUDES, 113 (AP 32 E 3 VG)
Apartamento•417 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.