Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R STA GERTRUDES, 137
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
5408301621
CEP
03408-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 730.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 700.000 a R$ 900.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | R STA GERTRUDES, 137 (AP 21 E 3VG) | Apto | 290 m² (cadastro) | R$ 543.060 |
| 21/05/2025 | R STA GERTRUDES, 137 (AP 51 E 3VG) | Apto | 290 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 22/04/2024 | R STA GERTRUDES, 137 (AP 72 E 3VG) | Apto | 416 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 27/02/2024 | R STA GERTRUDES, 137 (AP 22 E 3VG) | Apto | 416 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 06/10/2023 | R STA GERTRUDES, 137 (AP 12 E 3VG) | Apto | 416 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 30/09/2022 | R STA GERTRUDES, 137 (AP 42 E 3VG) | Apto | 416 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| Esta23/02/2022 | R STA GERTRUDES, 137 (AP 11 E 3VG) | Apto | 416 m² (cadastro) | R$ 735.000 |
R STA GERTRUDES, 137 (AP 21 E 3VG)
Apartamento•290 m² (cadastro)
R STA GERTRUDES, 137 (AP 51 E 3VG)
Apartamento•290 m² (cadastro)
R STA GERTRUDES, 137 (AP 72 E 3VG)
Apartamento•416 m² (cadastro)
R STA GERTRUDES, 137 (AP 22 E 3VG)
Apartamento•416 m² (cadastro)
R STA GERTRUDES, 137 (AP 12 E 3VG)
Apartamento•416 m² (cadastro)
R STA GERTRUDES, 137 (AP 42 E 3VG)
Apartamento•416 m² (cadastro)
R STA GERTRUDES, 137 (AP 11 E 3VG)
Apartamento•416 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.