Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ITAPETI, 955
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
5408600858
CEP
03324-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 940.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 830.000 a R$ 1.649.587
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/08/2021 | R ITAPETI, 955 (AP 121) | Apto | 1154 m² (cadastro) | R$ 1.649.587 |
| 30/08/2021 | R ITAPETI, 955 (VG 31) | Garagem | 53 m² (cadastro) | R$ 99.927 |
| 30/08/2021 | R ITAPETI, 955 (VG 33) | Garagem | 53 m² (cadastro) | R$ 99.927 |
| 30/08/2021 | R ITAPETI, 955 (VG 34) | Garagem | 53 m² (cadastro) | R$ 99.927 |
| 30/08/2021 | R ITAPETI, 955 (VG 32) | Garagem | 53 m² (cadastro) | R$ 99.927 |
| Esta30/06/2021 | R ITAPETI, 955 (AP 91) | Apto | 703 m² (cadastro) | R$ 266.000 |
| 24/05/2021 | R ITAPETI, 955 (AP 101) | Apto | 703 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 24/05/2021 | R ITAPETI, 955 (VG 11) | Garagem | 53 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 24/05/2021 | R ITAPETI, 955 (VG 12) | Garagem | 53 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 24/05/2021 | R ITAPETI, 955 (VG 20) | Garagem | 53 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 30/04/2021 | R ITAPETI, 955 (AP 121) | Apto | 1154 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
R ITAPETI, 955 (AP 121)
Apartamento•1154 m² (cadastro)
R ITAPETI, 955 (VG 31)
Garagem•53 m² (cadastro)
R ITAPETI, 955 (VG 33)
Garagem•53 m² (cadastro)
R ITAPETI, 955 (VG 34)
Garagem•53 m² (cadastro)
R ITAPETI, 955 (VG 32)
Garagem•53 m² (cadastro)
R ITAPETI, 955 (AP 91)
Apartamento•703 m² (cadastro)
R ITAPETI, 955 (AP 101)
Apartamento•703 m² (cadastro)
R ITAPETI, 955 (VG 11)
Garagem•53 m² (cadastro)
R ITAPETI, 955 (VG 12)
Garagem•53 m² (cadastro)
R ITAPETI, 955 (VG 20)
Garagem•53 m² (cadastro)
R ITAPETI, 955 (AP 121)
Apartamento•1154 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.