Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R APUCARANA, 1301
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
5408601242
CEP
03311-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.600.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.300.000 a R$ 1.700.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | R APUCARANA, 1301 (AP 101 E 4 VG) | Apto | 410 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| Esta08/05/2025 | R APUCARANA, 1301 (AP 21 E 4 VG) | Apto | 410 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 29/05/2024 | R APUCARANA, 1301 (AP 61 E 4 VG) | Apto | 738 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 23/06/2023 | R APUCARANA, 1301 (AP 131 E 5 VG) | Apto | 1142 m² (cadastro) | R$ 3.200.000 |
| 29/05/2023 | R APUCARANA, 1301 (AP 81 E 4 VG) | Apto | 738 m² (cadastro) | R$ 1.935.000 |
| 25/05/2023 | R APUCARANA, 1301 (AP 101 E 4 VG) | Apto | 738 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 18/04/2022 | R APUCARANA, 1301 (AP 121 E 4 VG) | Apto | 738 m² (cadastro) | R$ 821.507,93 |
R APUCARANA, 1301 (AP 101 E 4 VG)
Apartamento•410 m² (cadastro)
R APUCARANA, 1301 (AP 21 E 4 VG)
Apartamento•410 m² (cadastro)
R APUCARANA, 1301 (AP 61 E 4 VG)
Apartamento•738 m² (cadastro)
R APUCARANA, 1301 (AP 131 E 5 VG)
Apartamento•1142 m² (cadastro)
R APUCARANA, 1301 (AP 81 E 4 VG)
Apartamento•738 m² (cadastro)
R APUCARANA, 1301 (AP 101 E 4 VG)
Apartamento•738 m² (cadastro)
R APUCARANA, 1301 (AP 121 E 4 VG)
Apartamento•738 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.