Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
PC ITUZAINGO, 116
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
5409600754
CEP
03334-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 686.000
Total do Histórico
17 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 667.116 a R$ 1.137.104
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | PC ITUZAINGO, 116 (BOX 34) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 95.210 |
| 17/07/2025 | PC ITUZAINGO, 116 (BOX 33) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 95.210 |
| 17/06/2025 | PC ITUZAINGO, 116 (APTO 161) | Apto | 334 m² (cadastro) | R$ 1.137.104 |
| 08/01/2024 | PC ITUZAINGO, 116 (APTO 161) | Apto | 455 m² (cadastro) | R$ 686.000 |
| 08/01/2024 | PC ITUZAINGO, 116 (BOX 33) | Garagem | 38 m² (cadastro) | R$ 82.000 |
| 08/01/2024 | PC ITUZAINGO, 116 (BOX 34) | Garagem | 38 m² (cadastro) | R$ 82.000 |
| Esta23/11/2023 | PC ITUZAINGO, 116 (APTO 71) | Apto | 455 m² (cadastro) | R$ 667.116 |
| 08/03/2023 | PC ITUZAINGO, 116 (APTO 141) | Apto | 455 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 08/03/2023 | PC ITUZAINGO, 116 (BOX 06) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 08/03/2023 | PC ITUZAINGO, 116 (BOX 07) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 08/03/2023 | PC ITUZAINGO, 116 (BOX 08) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 18/11/2022 | PC ITUZAINGO, 116 (APTO 181) | Apto | 455 m² (cadastro) | R$ 675.000 |
| 19/10/2022 | PC ITUZAINGO, 116 (APTO 151) | Apto | 455 m² (cadastro) | R$ 1.365.000 |
| 10/06/2022 | PC ITUZAINGO, 116 (APTO 91) | Apto | 455 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 10/06/2022 | PC ITUZAINGO, 116 (BOX 25) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 10/06/2022 | PC ITUZAINGO, 116 (BOX 24) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 10/06/2022 | PC ITUZAINGO, 116 (BOX 26) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
PC ITUZAINGO, 116 (BOX 34)
Garagem•28 m² (cadastro)
PC ITUZAINGO, 116 (BOX 33)
Garagem•28 m² (cadastro)
PC ITUZAINGO, 116 (APTO 161)
Apartamento•334 m² (cadastro)
PC ITUZAINGO, 116 (APTO 161)
Apartamento•455 m² (cadastro)
PC ITUZAINGO, 116 (BOX 33)
Garagem•38 m² (cadastro)
PC ITUZAINGO, 116 (BOX 34)
Garagem•38 m² (cadastro)
PC ITUZAINGO, 116 (APTO 71)
Apartamento•455 m² (cadastro)
PC ITUZAINGO, 116 (APTO 141)
Apartamento•455 m² (cadastro)
PC ITUZAINGO, 116 (BOX 06)
Garagem•32 m² (cadastro)
PC ITUZAINGO, 116 (BOX 07)
Garagem•32 m² (cadastro)
PC ITUZAINGO, 116 (BOX 08)
Garagem•32 m² (cadastro)
PC ITUZAINGO, 116 (APTO 181)
Apartamento•455 m² (cadastro)
PC ITUZAINGO, 116 (APTO 151)
Apartamento•455 m² (cadastro)
PC ITUZAINGO, 116 (APTO 91)
Apartamento•455 m² (cadastro)
PC ITUZAINGO, 116 (BOX 25)
Garagem•32 m² (cadastro)
PC ITUZAINGO, 116 (BOX 24)
Garagem•32 m² (cadastro)
PC ITUZAINGO, 116 (BOX 26)
Garagem•32 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.