Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
PC ITUZAINGO, 118
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
5409601701
CEP
03334-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.800.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.520.000 a R$ 1.900.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2026 | PC ITUZAINGO, 118 (AP 151 4 VGS) | Apto | 374 m² (cadastro) | R$ 3.000.000 |
| 30/09/2025 | PC ITUZAINGO, 118 (AP 241 4 VGS) | Apto | 374 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 13/04/2022 | PC ITUZAINGO, 118 (AP 161 4 VGS) | Apto | 409 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| Esta17/03/2021 | PC ITUZAINGO, 118 (AP 141 4) | Apto | 409 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 29/01/2021 | PC ITUZAINGO, 118 (AP 191 4) | Apto | 409 m² (cadastro) | R$ 1.520.000 |
PC ITUZAINGO, 118 (AP 151 4 VGS)
Apartamento•374 m² (cadastro)
PC ITUZAINGO, 118 (AP 241 4 VGS)
Apartamento•374 m² (cadastro)
PC ITUZAINGO, 118 (AP 161 4 VGS)
Apartamento•409 m² (cadastro)
PC ITUZAINGO, 118 (AP 141 4)
Apartamento•409 m² (cadastro)
PC ITUZAINGO, 118 (AP 191 4)
Apartamento•409 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.