Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARIA OTILIA, 213
Bairro / Região
Ed It Residence
Unidade de Referência (SQL)
5409804627
CEP
03335-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 550.750
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 400.000 a R$ 718.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/07/2024 | R MARIA OTILIA, 213 (AP 141 E 2 VG) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 01/09/2023 | R MARIA OTILIA, 213 (AP 84 E 2 VG) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 718.000 |
| 26/02/2022 | R MARIA OTILIA, 213 (AP 44 E 2 VG) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 297.500 |
| 21/01/2022 | R MARIA OTILIA, 213 (AP 161 E 2 VG) | Apto | 228 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 10/11/2021 | R MARIA OTILIA, 213 (AP 133 E 2 VG) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 481.500 |
| Esta12/08/2021 | R MARIA OTILIA, 213 (AP 31 E 2 VG) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
R MARIA OTILIA, 213 (AP 141 E 2 VG)
Apartamento•151 m² (cadastro)
R MARIA OTILIA, 213 (AP 84 E 2 VG)
Apartamento•151 m² (cadastro)
R MARIA OTILIA, 213 (AP 44 E 2 VG)
Apartamento•151 m² (cadastro)
R MARIA OTILIA, 213 (AP 161 E 2 VG)
Apartamento•228 m² (cadastro)
R MARIA OTILIA, 213 (AP 133 E 2 VG)
Apartamento•151 m² (cadastro)
R MARIA OTILIA, 213 (AP 31 E 2 VG)
Apartamento•151 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.