Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AGUAPEI, 137
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
5410100700
CEP
03325-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 780.000
Total do Histórico
15 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 684.800 a R$ 870.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/05/2026 | R AGUAPEI, 137 (AP 11) | Apto | 209 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| Esta19/12/2025 | R AGUAPEI, 137 (VG A 1 TIPO A) | Garagem | 38 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 10/02/2025 | R AGUAPEI, 137 (AP 142) | Apto | 209 m² (cadastro) | R$ 870.000 |
| 10/02/2025 | R AGUAPEI, 137 (VG A 7 TIPO A) | Garagem | 38 m² (cadastro) | R$ 87.000 |
| 13/09/2024 | R AGUAPEI, 137 (VG A 13 TIPO A) | Garagem | 33 m² (cadastro) | R$ 115.200 |
| 13/09/2024 | R AGUAPEI, 137 (AP 152) | Apto | 231 m² (cadastro) | R$ 684.800 |
| 30/04/2024 | R AGUAPEI, 137 (AP 131) | Apto | 231 m² (cadastro) | R$ 555.500 |
| 29/04/2024 | R AGUAPEI, 137 (VG C3 TIPO C) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 65.000 |
| 29/04/2024 | R AGUAPEI, 137 (VG D4 TIPO D) | Garagem | 14 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 17/10/2023 | R AGUAPEI, 137 (AP 42) | Apto | 231 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
| 17/10/2023 | R AGUAPEI, 137 (VG A 12 TIPO A) | Garagem | 33 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 06/05/2022 | R AGUAPEI, 137 (AP 92) | Apto | 231 m² (cadastro) | R$ 715.000 |
| 06/05/2022 | R AGUAPEI, 137 (VG A 2 TIPO A) | Garagem | 33 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| Esta23/09/2021 | R AGUAPEI, 137 (VG A 1 TIPO A) | Garagem | 33 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 23/09/2021 | R AGUAPEI, 137 (AP 11) | Apto | 231 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
R AGUAPEI, 137 (AP 11)
Apartamento•209 m² (cadastro)
R AGUAPEI, 137 (VG A 1 TIPO A)
Garagem•38 m² (cadastro)
R AGUAPEI, 137 (AP 142)
Apartamento•209 m² (cadastro)
R AGUAPEI, 137 (VG A 7 TIPO A)
Garagem•38 m² (cadastro)
R AGUAPEI, 137 (VG A 13 TIPO A)
Garagem•33 m² (cadastro)
R AGUAPEI, 137 (AP 152)
Apartamento•231 m² (cadastro)
R AGUAPEI, 137 (AP 131)
Apartamento•231 m² (cadastro)
R AGUAPEI, 137 (VG C3 TIPO C)
Garagem•19 m² (cadastro)
R AGUAPEI, 137 (VG D4 TIPO D)
Garagem•14 m² (cadastro)
R AGUAPEI, 137 (AP 42)
Apartamento•231 m² (cadastro)
R AGUAPEI, 137 (VG A 12 TIPO A)
Garagem•33 m² (cadastro)
R AGUAPEI, 137 (AP 92)
Apartamento•231 m² (cadastro)
R AGUAPEI, 137 (VG A 2 TIPO A)
Garagem•33 m² (cadastro)
R AGUAPEI, 137 (VG A 1 TIPO A)
Garagem•33 m² (cadastro)
R AGUAPEI, 137 (AP 11)
Apartamento•231 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.