Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AGUAPEI, 235
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
5410103106
CEP
03325-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.000.000
Total do Histórico
27 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 850.000 a R$ 1.150.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2026 | R AGUAPEI, 235 (AP B 12) | Apto | 234 m² (cadastro) | R$ 1.190.000 |
| 16/01/2026 | R AGUAPEI, 235 (AP C 92) | Apto | 234 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 23/09/2025 | R AGUAPEI, 235 (AP C 92) | Apto | 234 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 11/09/2025 | R AGUAPEI, 235 (AP 124 BLOCO B) | Apto | 234 m² (cadastro) | R$ 960.000 |
| 04/08/2025 | R AGUAPEI, 235 (AP B 84) | Apto | 234 m² (cadastro) | R$ 1.620.000 |
| 10/02/2025 | R AGUAPEI, 235 (AP B 44) | Apto | 234 m² (cadastro) | R$ 228.447,08 |
| 23/12/2024 | R AGUAPEI, 235 (AP C 91) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 13/12/2024 | R AGUAPEI, 235 (AP A 84) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 21/10/2024 | R AGUAPEI, 235 (AP B 83) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 17/11/2023 | R AGUAPEI, 235 (AP B 84) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 1.060.000 |
| 28/04/2023 | R AGUAPEI, 235 (AP B 12) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 815.000 |
| Esta20/04/2023 | R AGUAPEI, 235 (AP A 63) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 16/11/2022 | R AGUAPEI, 235 (AP C 63) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 10/11/2022 | R AGUAPEI, 235 (AP C 84) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 533.709,31 |
| 08/07/2022 | R AGUAPEI, 235 (AP B 51) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| 04/07/2022 | R AGUAPEI, 235 (AP B 104) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 915.000 |
| 22/06/2022 | R AGUAPEI, 235 (AP A 64) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 805.000 |
| 23/05/2022 | R AGUAPEI, 235 (AP B 84) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 20/05/2022 | R AGUAPEI, 235 (AP B 112) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 860.000 |
| 23/08/2021 | R AGUAPEI, 235 (AP B 103) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 732.067 |
R AGUAPEI, 235 (AP B 12)
Apartamento•234 m² (cadastro)
R AGUAPEI, 235 (AP C 92)
Apartamento•234 m² (cadastro)
R AGUAPEI, 235 (AP C 92)
Apartamento•234 m² (cadastro)
R AGUAPEI, 235 (AP 124 BLOCO B)
Apartamento•234 m² (cadastro)
R AGUAPEI, 235 (AP B 84)
Apartamento•234 m² (cadastro)
R AGUAPEI, 235 (AP B 44)
Apartamento•234 m² (cadastro)
R AGUAPEI, 235 (AP C 91)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R AGUAPEI, 235 (AP A 84)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R AGUAPEI, 235 (AP B 83)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R AGUAPEI, 235 (AP B 84)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R AGUAPEI, 235 (AP B 12)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R AGUAPEI, 235 (AP A 63)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R AGUAPEI, 235 (AP C 63)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R AGUAPEI, 235 (AP C 84)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R AGUAPEI, 235 (AP B 51)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R AGUAPEI, 235 (AP B 104)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R AGUAPEI, 235 (AP A 64)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R AGUAPEI, 235 (AP B 84)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R AGUAPEI, 235 (AP B 112)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R AGUAPEI, 235 (AP B 103)
Apartamento•112 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.