Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AGUAPEI, 95
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
5410104137
CEP
03325-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 670.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 229.687 a R$ 1.150.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2026 | R AGUAPEI, 95 (AP 131 E 4 VG) | Apto | 528 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 07/08/2024 | R AGUAPEI, 95 (AP 51 E 4 VG) | Apto | 678 m² (cadastro) | R$ 229.687 |
| Esta20/10/2021 | R AGUAPEI, 95 (AP 41 E 4 VG) | Apto | 678 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
R AGUAPEI, 95 (AP 131 E 4 VG)
Apartamento•528 m² (cadastro)
R AGUAPEI, 95 (AP 51 E 4 VG)
Apartamento•678 m² (cadastro)
R AGUAPEI, 95 (AP 41 E 4 VG)
Apartamento•678 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.