Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PROF PEDREIRA DE FREITAS, 612
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
5410300564
CEP
03312-052
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.000.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 225.590 a R$ 1.050.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/01/2026 | R PROF PEDREIRA DE FREITAS, 612 (AP 152 E 3VG) | Apto | 340 m² (cadastro) | R$ 225.590 |
| 25/10/2023 | R PROF PEDREIRA DE FREITAS, 612 (AP 71 E 2 VG) | Apto | 215 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| Esta14/11/2022 | R PROF PEDREIRA DE FREITAS, 612 (AP 32 E 2VG) | Apto | 215 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 02/05/2022 | R PROF PEDREIRA DE FREITAS, 612 (AP 101 E 2 VG) | Apto | 215 m² (cadastro) | R$ 1.040.000 |
| 03/03/2021 | R PROF PEDREIRA DE FREITAS, 612 (AP 82 E 3 VG) | Apto | 231 m² (cadastro) | R$ 885.072,25 |
R PROF PEDREIRA DE FREITAS, 612 (AP 152 E 3VG)
Apartamento•340 m² (cadastro)
R PROF PEDREIRA DE FREITAS, 612 (AP 71 E 2 VG)
Apartamento•215 m² (cadastro)
R PROF PEDREIRA DE FREITAS, 612 (AP 32 E 2VG)
Apartamento•215 m² (cadastro)
R PROF PEDREIRA DE FREITAS, 612 (AP 101 E 2 VG)
Apartamento•215 m² (cadastro)
R PROF PEDREIRA DE FREITAS, 612 (AP 82 E 3 VG)
Apartamento•231 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.