Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAETANOS, 42
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
5411102812
CEP
03335-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.150.000
Total do Histórico
32 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 800.000 a R$ 1.400.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2026 | R CAETANOS, 42 (VAGA 176) | Garagem | 11 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 12/02/2026 | R CAETANOS, 42 (AP 181 E 3 VGS) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 26/09/2025 | R CAETANOS, 42 (AP 114 E 2 VGS) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 02/09/2025 | R CAETANOS, 42 (AP 211 E 3 VGS) | Apto | 269 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 07/07/2025 | R CAETANOS, 42 (AP 173 E 2 VGS) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 10/06/2025 | R CAETANOS, 42 (AP 184 E 2 VGS) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 818.000 |
| 14/01/2025 | R CAETANOS, 42 (AP 194 E 2 VGS) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 25/11/2024 | R CAETANOS, 42 (AP 214 E 3 VGS) | Apto | 194 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| 19/11/2024 | R CAETANOS, 42 (AP 82 E 3 VGS) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 29/10/2024 | R CAETANOS, 42 (AP 93 E 2 VGS) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 30/09/2024 | R CAETANOS, 42 (AP 183 E 2 VGS) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 06/08/2024 | R CAETANOS, 42 (AP 194 E 2 VGS) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 08/07/2024 | R CAETANOS, 42 (AP 153 E 2 VGS) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 25/06/2024 | R CAETANOS, 42 (AP 83 E 2 VGS) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 1.204.000 |
| 04/04/2024 | R CAETANOS, 42 (AP 54 E 2 VGS) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 25/03/2024 | R CAETANOS, 42 (AP 111 E 2 VGS) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 788.000 |
| 22/03/2024 | R CAETANOS, 42 (AP 33 E 2 VGS) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 935.000 |
| 21/02/2024 | R CAETANOS, 42 (AP 144 E 2 VGS) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 20/02/2024 | R CAETANOS, 42 (AP 133 E 2 VGS) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 10/10/2023 | R CAETANOS, 42 (VAGA 176) | Garagem | 5 m² (cadastro) | R$ 55.000 |
R CAETANOS, 42 (VAGA 176)
Garagem•11 m² (cadastro)
R CAETANOS, 42 (AP 181 E 3 VGS)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R CAETANOS, 42 (AP 114 E 2 VGS)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R CAETANOS, 42 (AP 211 E 3 VGS)
Apartamento•269 m² (cadastro)
R CAETANOS, 42 (AP 173 E 2 VGS)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R CAETANOS, 42 (AP 184 E 2 VGS)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R CAETANOS, 42 (AP 194 E 2 VGS)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R CAETANOS, 42 (AP 214 E 3 VGS)
Apartamento•194 m² (cadastro)
R CAETANOS, 42 (AP 82 E 3 VGS)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R CAETANOS, 42 (AP 93 E 2 VGS)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R CAETANOS, 42 (AP 183 E 2 VGS)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R CAETANOS, 42 (AP 194 E 2 VGS)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R CAETANOS, 42 (AP 153 E 2 VGS)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R CAETANOS, 42 (AP 83 E 2 VGS)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R CAETANOS, 42 (AP 54 E 2 VGS)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R CAETANOS, 42 (AP 111 E 2 VGS)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R CAETANOS, 42 (AP 33 E 2 VGS)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R CAETANOS, 42 (AP 144 E 2 VGS)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R CAETANOS, 42 (AP 133 E 2 VGS)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R CAETANOS, 42 (VAGA 176)
Garagem•5 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.