Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DA MEACAO, 53
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
5411200377
CEP
03335-045
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 300.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 240.000 a R$ 300.000
⚠️ Mediana baseada em 7 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta02/06/2026 | R DA MEACAO, 53 (AP 52) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 06/11/2024 | R DA MEACAO, 53 (AP 101) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 892.020,52 |
| 18/07/2023 | R DA MEACAO, 53 (AP 141) | Apto | 282 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 30/01/2023 | R DA MEACAO, 53 (AP 151) | Apto | 303 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 30/01/2023 | R DA MEACAO, 53 (AP 131) | Apto | 303 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 30/01/2023 | R DA MEACAO, 53 (AP 122) | Apto | 303 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 30/01/2023 | R DA MEACAO, 53 (AP 162) | Apto | 460 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 17/06/2022 | R DA MEACAO, 53 (AP 82) | Apto | 303 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 27/08/2021 | R DA MEACAO, 53 (AP 91) | Apto | 303 m² (cadastro) | R$ 498.410,77 |
R DA MEACAO, 53 (AP 52)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R DA MEACAO, 53 (AP 101)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R DA MEACAO, 53 (AP 141)
Apartamento•282 m² (cadastro)
R DA MEACAO, 53 (AP 151)
Apartamento•303 m² (cadastro)
R DA MEACAO, 53 (AP 131)
Apartamento•303 m² (cadastro)
R DA MEACAO, 53 (AP 122)
Apartamento•303 m² (cadastro)
R DA MEACAO, 53 (AP 162)
Apartamento•460 m² (cadastro)
R DA MEACAO, 53 (AP 82)
Apartamento•303 m² (cadastro)
R DA MEACAO, 53 (AP 91)
Apartamento•303 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.