Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MAL BARBACENA, 1295
Bairro / Região
Vila Regente Feijo
Unidade de Referência (SQL)
5411302692
CEP
03333-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 700.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 120.000 a R$ 1.850.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | R MAL BARBACENA, 1295 (AP 141 E 3 VGS) | Apto | 309 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 02/05/2025 | R MAL BARBACENA, 1295 (AP 171 E 4 VGS) | Apto | 536 m² (cadastro) | R$ 1.850.000 |
| 21/03/2025 | R MAL BARBACENA, 1295 (AP 172 E 4 VGS) | Apto | 536 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 24/06/2022 | R MAL BARBACENA, 1295 (AP 151 E 3 VGS) | Apto | 286 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| Esta08/03/2022 | R MAL BARBACENA, 1295 (AP 92 E 3 VGS) | Apto | 286 m² (cadastro) | R$ 860.000 |
| 09/03/2021 | R MAL BARBACENA, 1295 (AP 161 E 3 V) | Apto | 286 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
R MAL BARBACENA, 1295 (AP 141 E 3 VGS)
Apartamento•309 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 1295 (AP 171 E 4 VGS)
Apartamento•536 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 1295 (AP 172 E 4 VGS)
Apartamento•536 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 1295 (AP 151 E 3 VGS)
Apartamento•286 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 1295 (AP 92 E 3 VGS)
Apartamento•286 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 1295 (AP 161 E 3 V)
Apartamento•286 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.