Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MAL BARBACENA, 1207
Bairro / Região
Vila Regente Feijo
Unidade de Referência (SQL)
5411306116
CEP
03333-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.010.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.000.000 a R$ 1.011.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | R MAL BARBACENA, 1207 (AP 62 E VGS 75) | Apto | 291 m² (cadastro) | R$ 1.010.000 |
| 10/09/2024 | R MAL BARBACENA, 1207 (AP 62 E VGS 75) | Apto | 321 m² (cadastro) | R$ 1.011.000 |
| 14/05/2024 | R MAL BARBACENA, 1207 (AP 142 E VGS 39) | Apto | 328 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 29/09/2023 | R MAL BARBACENA, 1207 (AP 131 E VGS 51) | Apto | 322 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 21/09/2023 | R MAL BARBACENA, 1207 (AP 41 E VGS 31) | Apto | 322 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 30/06/2023 | R MAL BARBACENA, 1207 (AP 61 E VGS 55) | Apto | 322 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 19/10/2022 | R MAL BARBACENA, 1207 (AP 91 E VGS 49) | Apto | 322 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 16/12/2021 | R MAL BARBACENA, 1207 (AP 22 E VGS 73) | Apto | 324 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 28/10/2021 | R MAL BARBACENA, 1207 (AP 101 E VGS 47) | Apto | 322 m² (cadastro) | R$ 723.612 |
| 22/09/2021 | R MAL BARBACENA, 1207 (AP 81 E VGS 35) | Apto | 323 m² (cadastro) | R$ 1.110.000 |
| Esta10/05/2021 | R MAL BARBACENA, 1207 (AP 21 E VGS 21) | Apto | 321 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
R MAL BARBACENA, 1207 (AP 62 E VGS 75)
Apartamento•291 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 1207 (AP 62 E VGS 75)
Apartamento•321 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 1207 (AP 142 E VGS 39)
Apartamento•328 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 1207 (AP 131 E VGS 51)
Apartamento•322 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 1207 (AP 41 E VGS 31)
Apartamento•322 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 1207 (AP 61 E VGS 55)
Apartamento•322 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 1207 (AP 91 E VGS 49)
Apartamento•322 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 1207 (AP 22 E VGS 73)
Apartamento•324 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 1207 (AP 101 E VGS 47)
Apartamento•322 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 1207 (AP 81 E VGS 35)
Apartamento•323 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 1207 (AP 21 E VGS 21)
Apartamento•321 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.