Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MAL BARBACENA, 1031
Bairro / Região
Vila Regente Feijo
Unidade de Referência (SQL)
5411306469
CEP
03333-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 620.000
Total do Histórico
24 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 164.712 a R$ 620.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | R MAL BARBACENA, 1031 (AP 173) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 164.711,5 |
| 21/08/2025 | R MAL BARBACENA, 1031 (AP 131) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 15/10/2024 | R MAL BARBACENA, 1031 (AP 141) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 104.904 |
| 30/09/2024 | R MAL BARBACENA, 1031 (AP 71) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 798.000 |
| 30/09/2024 | R MAL BARBACENA, 1031 (VG A 66) | Garagem | 10 m² (cadastro) | R$ 168.000 |
| 30/09/2024 | R MAL BARBACENA, 1031 (VG B 32) | Garagem | 4 m² (cadastro) | R$ 84.000 |
| 30/08/2024 | R MAL BARBACENA, 1031 (AP 143) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 30/08/2024 | R MAL BARBACENA, 1031 (VG A 59) | Garagem | 10 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 23/05/2024 | R MAL BARBACENA, 1031 (AP 31) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 621.277,5 |
| 23/05/2024 | R MAL BARBACENA, 1031 (VG A 18) | Garagem | 10 m² (cadastro) | R$ 76.485 |
| 23/05/2024 | R MAL BARBACENA, 1031 (VG C 4) | Garagem | 6 m² (cadastro) | R$ 52.237,5 |
| 27/04/2022 | R MAL BARBACENA, 1031 (AP 112) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 870.000 |
| 27/04/2022 | R MAL BARBACENA, 1031 (VG A 64) | Garagem | 10 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 13/04/2022 | R MAL BARBACENA, 1031 (AP 33) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 761.000 |
| 13/04/2022 | R MAL BARBACENA, 1031 (VG A 14) | Garagem | 10 m² (cadastro) | R$ 94.000 |
| 18/03/2022 | R MAL BARBACENA, 1031 (AP 103) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 803.800 |
| 18/03/2022 | R MAL BARBACENA, 1031 (VG A 10) | Garagem | 10 m² (cadastro) | R$ 91.400 |
| 09/11/2021 | R MAL BARBACENA, 1031 (AP 124) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 09/11/2021 | R MAL BARBACENA, 1031 (VG A 62) | Garagem | 10 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| Esta04/06/2021 | R MAL BARBACENA, 1031 (AP 23) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
R MAL BARBACENA, 1031 (AP 173)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 1031 (AP 131)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 1031 (AP 141)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 1031 (AP 71)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 1031 (VG A 66)
Garagem•10 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 1031 (VG B 32)
Garagem•4 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 1031 (AP 143)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 1031 (VG A 59)
Garagem•10 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 1031 (AP 31)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 1031 (VG A 18)
Garagem•10 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 1031 (VG C 4)
Garagem•6 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 1031 (AP 112)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 1031 (VG A 64)
Garagem•10 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 1031 (AP 33)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 1031 (VG A 14)
Garagem•10 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 1031 (AP 103)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 1031 (VG A 10)
Garagem•10 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 1031 (AP 124)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 1031 (VG A 62)
Garagem•10 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 1031 (AP 23)
Apartamento•124 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.