Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DA MEACAO, 74
Bairro / Região
Tatuapé
Unidade de Referência (SQL)
5411309271
CEP
03335-045
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 549.532
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 379.065 a R$ 994.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/02/2026 | R DA MEACAO, 74 (AP 92) | Apto | 216 m² (cadastro) | R$ 994.000 |
| 09/02/2026 | R DA MEACAO, 74 (GR 21 3VGS) | Garagem | 37 m² (cadastro) | R$ 156.000 |
| 08/08/2024 | R DA MEACAO, 74 (AP 72) | Apto | 253 m² (cadastro) | R$ 379.064,57 |
| 28/03/2024 | R DA MEACAO, 74 (AP 101) | Apto | 248 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 28/03/2024 | R DA MEACAO, 74 (GR 26 3VGS) | Garagem | 27 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| Esta14/12/2023 | R DA MEACAO, 74 (AP 51) | Apto | 248 m² (cadastro) | R$ 167.000 |
| 16/11/2021 | R DA MEACAO, 74 (AP 172) | Apto | 253 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
| 16/11/2021 | R DA MEACAO, 74 (GR 30 3VGS) | Garagem | 27 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 22/07/2021 | R DA MEACAO, 74 (AP 121) | Apto | 248 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 22/07/2021 | R DA MEACAO, 74 (GR 17 3VGS) | Garagem | 27 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
R DA MEACAO, 74 (AP 92)
Apartamento•216 m² (cadastro)
R DA MEACAO, 74 (GR 21 3VGS)
Garagem•37 m² (cadastro)
R DA MEACAO, 74 (AP 72)
Apartamento•253 m² (cadastro)
R DA MEACAO, 74 (AP 101)
Apartamento•248 m² (cadastro)
R DA MEACAO, 74 (GR 26 3VGS)
Garagem•27 m² (cadastro)
R DA MEACAO, 74 (AP 51)
Apartamento•248 m² (cadastro)
R DA MEACAO, 74 (AP 172)
Apartamento•253 m² (cadastro)
R DA MEACAO, 74 (GR 30 3VGS)
Garagem•27 m² (cadastro)
R DA MEACAO, 74 (AP 121)
Apartamento•248 m² (cadastro)
R DA MEACAO, 74 (GR 17 3VGS)
Garagem•27 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.