Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MAL BARBACENA, 1173
Bairro / Região
Vila Regente Feijo
Unidade de Referência (SQL)
5411312086
CEP
03333-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.500.000
Total do Histórico
27 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.400.000 a R$ 3.200.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | R MAL BARBACENA, 1173 (AP 252 E 4VG/1DP) | Apto | 610 m² (cadastro) | R$ 3.200.000 |
| 13/12/2024 | R MAL BARBACENA, 1173 (AP 202 E 4VG/1DP) | Apto | 203 m² (cadastro) | R$ 2.500.000 |
| 29/08/2024 | R MAL BARBACENA, 1173 (AP 81 E 4VG/1DP) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 2.400.000 |
| 21/06/2024 | R MAL BARBACENA, 1173 (AP 221 E 4VG/1DP) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 2.130.000 |
| 14/05/2024 | R MAL BARBACENA, 1173 (AP 201 E 4VG/1DP) | Apto | 203 m² (cadastro) | R$ 1.284.000 |
| Esta24/04/2024 | R MAL BARBACENA, 1173 (AP 32 E 4VG/1DP) | Apto | 200 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| 22/03/2024 | R MAL BARBACENA, 1173 (AP 92 E 4VG/1DP) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 2.350.000 |
| 20/03/2024 | R MAL BARBACENA, 1173 (AP 172 E 4VG/1DP) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 1.895.000 |
| 23/02/2024 | R MAL BARBACENA, 1173 (AP 101 E 4VG/1DP) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 1.460.000 |
| 01/02/2024 | R MAL BARBACENA, 1173 (AP 51 E 4VG/1DP) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 01/12/2023 | R MAL BARBACENA, 1173 (AP 241 E 4VG/1DP) | Apto | 203 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 22/11/2023 | R MAL BARBACENA, 1173 (AP 182 E 4VG/1DP) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 1.110.000 |
| 13/11/2023 | R MAL BARBACENA, 1173 (AP 141 E 4VG/1DP) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 2.100.000 |
| 02/05/2023 | R MAL BARBACENA, 1173 (AP 161 E 4VG/1DP) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 1.660.000 |
| 17/03/2023 | R MAL BARBACENA, 1173 (AP 51 E 4VG/1DP) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 02/02/2023 | R MAL BARBACENA, 1173 (AP 172 E 4VG/1DP) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 1.462.000 |
| 05/12/2022 | R MAL BARBACENA, 1173 (AP 122 E 4VG/1DP) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 1.850.000 |
| 31/10/2022 | R MAL BARBACENA, 1173 (AP 92 E 4VG/1DP) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 2.250.000 |
| 07/04/2022 | R MAL BARBACENA, 1173 (AP 242 E 4VG/1DP) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 1.930.000 |
| 16/11/2021 | R MAL BARBACENA, 1173 (AP 131 E 4VG/1DP) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 3.000.000 |
R MAL BARBACENA, 1173 (AP 252 E 4VG/1DP)
Apartamento•610 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 1173 (AP 202 E 4VG/1DP)
Apartamento•203 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 1173 (AP 81 E 4VG/1DP)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 1173 (AP 221 E 4VG/1DP)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 1173 (AP 201 E 4VG/1DP)
Apartamento•203 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 1173 (AP 32 E 4VG/1DP)
Apartamento•200 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 1173 (AP 92 E 4VG/1DP)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 1173 (AP 172 E 4VG/1DP)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 1173 (AP 101 E 4VG/1DP)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 1173 (AP 51 E 4VG/1DP)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 1173 (AP 241 E 4VG/1DP)
Apartamento•203 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 1173 (AP 182 E 4VG/1DP)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 1173 (AP 141 E 4VG/1DP)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 1173 (AP 161 E 4VG/1DP)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 1173 (AP 51 E 4VG/1DP)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 1173 (AP 172 E 4VG/1DP)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 1173 (AP 122 E 4VG/1DP)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 1173 (AP 92 E 4VG/1DP)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 1173 (AP 242 E 4VG/1DP)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 1173 (AP 131 E 4VG/1DP)
Apartamento•201 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.