Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MAL BARBACENA, 1221
Bairro / Região
Vila Regente Feijo
Unidade de Referência (SQL)
5411312558
CEP
03333-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.035.000
Total do Histórico
30 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 900.000 a R$ 1.200.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/04/2026 | R MAL BARBACENA, 1221 (AP 34 E 2 VG) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 1.285.000 |
| 27/02/2026 | R MAL BARBACENA, 1221 (AP 54 E 2 VG) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 24/10/2025 | R MAL BARBACENA, 1221 (AP 144 E 2 VG) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 15/10/2025 | R MAL BARBACENA, 1221 (AP 63 E 2 VG) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 901.220 |
| 13/10/2025 | R MAL BARBACENA, 1221 (AP 94 E 2 VG) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 23/12/2024 | R MAL BARBACENA, 1221 (AP 71 E 2 VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 920.000 |
| 04/12/2024 | R MAL BARBACENA, 1221 (AP 122 E 2 VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 26/11/2024 | R MAL BARBACENA, 1221 (AP 32 E 2 VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 13/08/2024 | R MAL BARBACENA, 1221 (AP 111 E 2 VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 1.170.000 |
| 23/07/2024 | R MAL BARBACENA, 1221 (AP 151 E 2 VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 786.000 |
| 28/06/2024 | R MAL BARBACENA, 1221 (AP 33 E 2 VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 1.190.000 |
| 26/04/2024 | R MAL BARBACENA, 1221 (AP 91 E 2 VG) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 1.270.000 |
| 26/12/2023 | R MAL BARBACENA, 1221 (AP 133 E 2 VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 08/12/2023 | R MAL BARBACENA, 1221 (AP 21 E 2 VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 07/11/2023 | R MAL BARBACENA, 1221 (AP 33 E 2 VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 1.160.000 |
| 21/09/2023 | R MAL BARBACENA, 1221 (AP 121 E 2 VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 30/06/2023 | R MAL BARBACENA, 1221 (AP 43 E 2 VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 1.090.000 |
| 06/04/2023 | R MAL BARBACENA, 1221 (AP 53 E 2 VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 1.010.000 |
| 30/03/2023 | R MAL BARBACENA, 1221 (AP 14 E 2 VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 03/02/2023 | R MAL BARBACENA, 1221 (AP 133 E 2 VG) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 1.056.400 |
R MAL BARBACENA, 1221 (AP 34 E 2 VG)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 1221 (AP 54 E 2 VG)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 1221 (AP 144 E 2 VG)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 1221 (AP 63 E 2 VG)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 1221 (AP 94 E 2 VG)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 1221 (AP 71 E 2 VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 1221 (AP 122 E 2 VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 1221 (AP 32 E 2 VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 1221 (AP 111 E 2 VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 1221 (AP 151 E 2 VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 1221 (AP 33 E 2 VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 1221 (AP 91 E 2 VG)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 1221 (AP 133 E 2 VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 1221 (AP 21 E 2 VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 1221 (AP 33 E 2 VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 1221 (AP 121 E 2 VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 1221 (AP 43 E 2 VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 1221 (AP 53 E 2 VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 1221 (AP 14 E 2 VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R MAL BARBACENA, 1221 (AP 133 E 2 VG)
Apartamento•156 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.